info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Поделиться

К Илькин Гасанов - 6 Dec 2022 177

При попытках разобраться в 39 районах Стамбула — в их сортировке по качеству жизни или в официальной и условной классификации — то хочется закрыть ноутбук со словами «Очень сложно, до свидания».

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Хорошо ориентироваться в районах Стамбула может только местный житель с активной гражданской позицией и социальной жизнью. Поэтому статья и все советы будут исходить из личного опыта.

Для тех, кто не хочет читать подробности

  1. Если вам все ровно на толпы, то селитесь в историческом квартале — Султанахмете. Здесь находятся все достопримечательности, которые стоит посетить для галочки. Квартал считается частью района Фатих.

  2. Альтернатива Султанахмету — район Бешикташ.

  3. Если вы хотите отдохнуть от шума и суеты города, то зачем вы вообще летите в Стамбул выбирайте Принцевы острова.

  4. В Бейоглу тоже много туристических районов: Галатасарай, Таксим и Каракёй. Сплошной развлекательный центр. Кстати, площадь Таксим — крупнейший транспортный узел.

Теперь подробней про районы, кварталы и жилые массивы, про которые очень хочется рассказать.

Кадыкёй (Kadıköy)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Это центр азиатской стороны, который расположен вдоль Мраморного моря и выходит на исторический полуостров с европейской стороны. Кадыкёй — один самых быстрорастущих районов мегаполиса в течение последних 25 лет.

Если сравнивать Кадыкёй с хаотичной европейской стороной, то район можно считать спокойным.

Как и Таксим, Кадыкёй переполнен сотнями ресторанов и баров. Единственное различие заключается в том, что после двух ночи открыты только несколько бакалейных. То есть здесь по ночам все мирно спят — пенсионеры довольны.

Плюсы:

  • Kadıköy — район среднего класса. Он определенно дешевле, чем районы европейской стороны.

  • Транспортный узел, который позволяет легко и дешево добраться до других частей города. До европейской стороны на пароме вы доплывёте минут за двадцать.

Проспект Багдата (Bağdat Avenue)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Проспект Багдата находится в Кадыкёй, на азиатской стороне Стамбула. Это улица длиной около 14 км.

Плюсы:

  • Проспект считается одной из лучших торговых улиц в мире (наравне с Hooftstraat в Амстердаме или Ginza в Токио).

  • Здесь, кажется, никогда не спят. А все лакшери магазины и бары работают каждый день.

  • Район вокруг Багдат-авеню считается районом высшего класса. Однако он по-прежнему дешевле, чем многие кварталы европейской стороны.

  • Чтобы добраться до центра Кадыкёя, требуется 20 минут. До Таксима — 30–40 минут.

Тарлабаши (Tarlabaşı)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Если вы решите поселиться здесь, то лучше никому об этом не рассказывать.

Это равносильно тому, если в компании вы заявите, что вам нравится в Питере зимой. Или что вам не нравится мороженое на Филиппинах.

Тарлабаши считается «плохой частью города» и находится в пяти минутах ходьбы от проспекта Истикляль. Здесь живут работники секс-бизнеса, торговцы наркотиками и агрессивные мигранты.

Это самый грязный и самый дешевый район. В последнее время он стал более безопасным, но не для всех. Например, одиноким девушкам неспешно прогуливаться здесь не стоит.

Бешикташ (Beşiktaş)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Бешикташ — оживленный, разнообразный, централизованный район, в котором проживают студенты и семьи среднего класса.

Он расположен на европейской стороне недалеко от нескольких районов Босфора: Бебек, Арнавуткёй и Ортакёй, а также Нишанташы и Бейоглу.

Плюсы:

  • Широкий ассортимент (простите за это словосочетание) общественного транспорта. На азиатскую сторону легко добраться на паромах (Üsküdar & Kadıköy), на европейскую — на автобусах, мини-автобусах или долмушах (автобус такой).

  • Классный еженедельный рынок.

  • Новые и недорогие апартаменты.

  • Безопасность.

Главный минус — пробки. В час пик до Таксима вы будете добираться полдня, в остальное время — всего 5 минут.

Каракёй (Karaköy)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Это исторический, но при этом современный район.

Плюсы:

  • Удобная транспортная развязка.

  • Удивительный баланс истории и современной культуры.

  • В окрестностях много бутиков забавных турецких дизайнеров, художественных галерей и других хипстерских мест.

  • Отлично место для знакомства с ночной жизнью Стамбула в близлежащем Шишхане, Асмалимесците, Тюнеле и на проспекте Истикляль.

Минусы:

  • На районе нет крупных супермаркетов.

  • Довольно шумно и много туристов.

Меджидиекёй (Mecidiyeköy)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Меджидиекёй — место, где вы узнаете все о повседневной жизни деловых людей Стамбула. Большие небоскребы, современные торговые центры и многоквартирные дома — всё по классике. Кстати, Mecidiyeköy считается «вторым Манхэттеном» (девочкам на заметку).

Плюсы:

  • Здесь находится крупнейший в Европе торговый центр Cevahir Istanbul.

  • Самое лучшее в Меджидиекёе — его центральное расположение и огромный выбор транспорта: метро, ​​метробус, автобус и долмуш. Например, поездка отсюда до Таксим занимает не более 15 минут на метро. От Меджидиекёй до Кадыкёй на метробусе доберетесь за 20 минут.

Минусы:

  • Частые пробки и куча психованных белых воротничков.

  • Район очень шумный и людный.

Фенер-Балат (Fener-Balat)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Эти места богаты только историей, расположены вдоль южной стороны Золотого Рога.

Как только вы входите в район Балата-Фенера, замечаете, что дороги постепенно превращаются в узкий лабиринт, склоны становятся круче, а шанс заблудиться все выше и выше. Вокруг (сейчас будет клише) красочные старые домики, веревки с бельем и дети, играющие в футбол.

Прогулка по Балат-Фенеру даст вам то чувство, которое вы не можете испытать в любом другом районе Стамбула.

  • Балат-Фенер предпочитают художники, дизайнеры, журналисты, иностранцы, историки, тюркофилы и, конечно, старые жители города.

  • Fener-Balat считается центром Стамбула, с точки зрения транспорта и местоположения. Он находится в 10 минутах езды на автобусе от Таксима или Эминону. Есть также паромы от порта Фенер до Ускюдар.

  • Одна из самых очаровательных особенностей — низкие цены на жилье.

Эминёню (Eminönü)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Внимание, опять клише. Эминёню — настоящее сердце Стамбула. Район похож на большой музей под открытым небом — здесь сосредоточены основные достопримечательности города. Большой базар, Собор Святой Софии, Голубая мечеть и древние сооружения, которые можно встретить буквально на каждом углу.

Минусы:

  • Район всегда переполнен. Приходится мириться с ежедневными толпами, шумом и бесчисленными сувенирными магазинами.

  • Ночью здесь делать нечего.

  • Рестораны очень дорогие, жилье тоже.

Главное преимущество — вы можете легко и быстро добраться до любой часть города.

Джихангир (Cihangir)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Джихангир — самый популярный район для иностранцев и местной молодежи. Здесь живут знаменитые звезды оперы, писатели и художники.

Плюс: приятная суета, отличная атмосфера и близость к площади Таксим.

Минус: нужна большая удача, чтобы найти приличное жилье по адекватной цене.

Куртулуш (Kurtuluş)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Малоизвестный квартал, расположенный всего в двух шагах от Таксима.

Первоначально он был одним из самых старых районов, построенных за пределами городских стен в Османском Стамбуле. До большого пожара в 1929 году он назывался Tatavla.

Аренда здесь не из дешевых, но стоимость жилья не такая высокая, как в других центральных районах.

Ускюдар (Üsküdar)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Üsküdar — очаровательный район на азиатской стороне Стамбула. Граничит с Бейкозом, Аташехиром, Кадыкёем и Ümraniye. По ощущениям, он более аутентичный.

Местные жители — пенсионеры или люди, которые каждый день приезжают на европейскую сторону работать или учиться.

Плюсы:

  • Хорошо развитая транспортная система бережёт нервы от стресса и страшных пробок.

  • Аренда не такая дорогая, как в Kadıköy или аналогичных кварталах на европейской стороне.

  • Из-за доступности и цен в Ускюдар много студентов и, соответственно, приятных хипстерских заведений.

Минус: район находится на «консервативной стороне», поэтому здесь нет ночной жизни.

Бакыркёй (Bakırköy)

В каком районе Стамбула лучше остановиться

Бакыркёй находится на побережье Мраморного моря. Район для среднего класса.

Плюсы:

  • Набережная — отличное место для прогулок.

Да, кажется, что район расположен слишком далеко от популярных мест, но это не так. До Таксима вы доберетесь за 25 минут на долмуше, до Кадыкёй — за 25 минут на пароме или 30 минут на метробусе. Султанахмет находится в 25 минутах на поезде.

Спасибо за внимание

Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!