info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Современные жилые комплексы в Турции: какие они?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 28 Oct 2022 297

Измир, Турция

Сектор турецкого строительства сегодня может предложить уникальные проекты жилых комплексов, которые соответствуют потребностям жильцов и сочетают в себе уникальную архитектурную концепцию застройки и инфраструктуры. Но во всем разнообразии современных ЖК можно немного запутаться. Предлагаем разобраться подробнее в том, какие же есть жилые комплексы в Турции и чем они привлекают инвесторов.

Какие есть виды жилых комплексов в Турции?

Сперва разберемся с основным понятием, что такое жилые комплексы?

Жилой комплекс — это один или несколько многоквартирных жилых домов, которые объединены одной территорией.

Застройщики жилых комплексов в Турции не скупятся и выбирают дорогие участки в лучших частях города или экологически чистых и благоустроенных природных зонах. В плане архитектуры – как правило, это авторские проекты, которые гармонично вписываются в местный ландшафт.

Измир, Турция

Измир, Турция

Строительные компании используют лучшие в своем сегменте энергоэффективные стройматериалы и применяют инновационные технологии возведения монолитно каркасных сооружений. Данная технология определена на законодательном уровне, в связи с рисками сейсмической угрозы.

Кроме того, она позволяет реализовать высокую скорость строительства проектов, обеспечить хорошую звукоизоляцию, повышенную терморегуляцию. Зачатую срок строительства не превышает 2 года.

Все это общие нормативы. Но все жилые комплексы различаются по тому, сколько людей может проживать в нем, какая этажность и внутренняя инфраструктура. С этого места поподробнее...

Жилые комплексы открытого и закрытого типа

В Турции жилые комплексы могут быть как с открытой территорией, так и с закрытой.

И если с открытой все понятно – это свободностоящие жилые многоэтажные дома, которые не ограждены, и доступ к ним имеют все без исключения, то на закрытые не так просто попасть постороннему человеку. Территория ЖК закрыта от случайных гостей и авто. Она находится под круглосуточной охраной, которая включает в себя камеры по всей территории, пропускную систему, консьержа, электронные ключи, шлагбаум.

На придомовой территории предусмотрен уютный скверик с продуманным ландшафтным дизайном, где расположены рекреационная зона с местами для пикников. В такой обстановке можно тихо и спокойно организовать досуг с друзьями и семьей, не покидая пределы комплекса. Имеются также бассейн и фитнес-зал, а также установлены игровые площадки для детей. Жильцы с уважением относятся к чистоте и имуществу на территории комплекса, что облегчает задачу по поддержанию порядка во дворе.

Измир, Турция

Измир, Турция

Многоэтажные и малоэтажные дома

Особенности ландшафта в Турции нередко вносят коррективы в архитектурный стиль того или иного города. Так, в зонах с повышенной сейсмоустойчивостью не разрешают строить очень высокие здания. Многие курортные регионы также имеют определенные ограничения на высоту построек. Чаще всего это обусловлено градостроительными нормами, благодаря которым сохраняется единый архитектурный стиль.

Фактически малоэтажные турецкие ЖК имеют высоту 3-5 этажей, а многоэтажные комплексы зачастую бывают на 10-20 уровней и более. 
Малоэтажки уже давно заняли прочное место в списке предпочтений покупателей, которые не любят жить в «муравейниках» и стремятся к более комфортному существованию.

В составе малоэтажного ЖК могут быть:

  • Многоквартирные невысокие дома;

  • Коттеджи (отдельные индивидуальные домики);

  • Таунхаусы (многоквартирные дома на небольшое количество апартаментов с отдельным входом);

Как правило, люди, живущие в малоэтажных домах, хорошо знают своих соседей, что позволяет получить спокойный, благоприятный психологический микроклимат.

Многоэтажки же обычно строят в местах с активной социальной жизнью и развитой инфраструктурой.

Измир, Турция

Измир, Турция

Малоквартирные и многоквартирные

Из-за повышенного покупательского спроса ежегодно в эксплуатацию сдаются сотни тысяч квадратных метров. Это и способствует тому, что строительные компании начинают закладывать в свои проекты максимально привлекательные предложения.

Все популярней становится формат комплексной городской застройки, которая соответствует концепции «город в городе». Застройщики заранее учитывают все потребности будущих собственников. Они продумывают все зоны общего пользования, что позволяет создавать жилое пространство закрытого типа с собственной инфраструктурой, выполненной в единой архитектурной концепции.

Главной особенностью данной концепции является предоставление жильцам максимально комфортных условий за счет инфраструктуры. На территории элитных жилых комплексов в Турции имеются:

  • рестораны, кафешки и кофейни;

  • продуктовые магазины и магазины промышленных товаров;

  • спортивные площадки, фитнес-центры, уличные тренажеры, бассейн, теннисные столы, футбольное поле и стадионы;

  • детские сады, музыкальные, спортивные или общеобразовательные школы;

  • медицинские учреждения, аптеки;

  • скверы, парки, кинотеатры, аквапарки, планетарии;

  • салоны красоты, швейное ателье.

Проживая на территории такого комплекса жильцы могут получить все удобства не покидая ЖК.

Измир, Турция

Измир, Турция

Почему купить турецкое жилье в современном жилом комплексе выгодно?

Стоимость жилья в Турции выглядит достаточно привлекательно на фоне европейских стран.

У кого на руках нет всей суммы, можно купить в рассрочку. Интересный вариант и покупка жилплощади в строящемся комплексе. Если купить квартиру на этапе котлована можно сэкономить около 30% от конечной стоимости апартаментов. До момента ввода ЖК в эксплуатацию застройщики предлагают беспроцентную рассрочку.

Заезжай и живи! Качественное внутреннее наполнение, просторные и удобные планировки создают дополнительный комфорт для жителей. Квартиры в жилых комплексах в Турции имеют полную чистовую отделку:

  • пастельные тона в дизайне при окраске стен;

  • энергоэффективные металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом и пятикамерным профилем;

  • металлическая противоударная входная дверь из качественного металла;

  • вмонтированный кухонный гарнитур;

  • комплектация стандартного набора сантехники.

Никаких затрат на ремонт – просто остается докупить необходимую мебель и расставить некоторые акценты в виде декора.

Сдавай и продавай! Жилые комплексы у моря в Турции – всегда лакомый кусочек, как среди отдыхающих, так и среди покупателей. Хорошее местоположение жилья в шаговой доступности от пляжа может обеспечить стабильный пассивный доход в пределах 6-8% от сдачи его в найм. Пустовать в курортный сезон оно точно не будет. А если учитывать ежегодный рост цен на турецкую недвижимость , можно рассчитывать на выгодную перепродажу квадратных метров через несколько лет.

Спасибо за внимание!

Я сопровождаю сделки в Измире. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!