info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Поделиться

К Илькин Гасанов - 24 Oct 2022 157
Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Нескучная аналитика о недвижимости

Несмотря на все сложности, связанные с эпидемиологической ситуацией в мире, в 2021 году рынок недвижимости Турции показал хорошие результаты и заметный рост продаж. В частности, турецкие квартиры и дома активно приобретали иностранные граждане: за прошедший год было заключено около 58,5 тысяч сделок купли-продажи. По оценкам экспертов, стоимость турецкого жилья продолжит повышаться на фоне активного спроса.

Что ждет рынок недвижимости Турции в 2022 году, как изменились предпочтения и цены на турецкие апартаменты – вся самая полезная информация в моей экспертной статье.

Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Турция и ее потенциал

Турция имеет стратегически выгодное расположение, что способствует активному развитию всех сфер экономики и повышению спроса на недвижимость со стороны инвесторов из-за рубежа. Многие покупатели, приобретая собственность в Турции, преследуют несколько основных целей:

  • переезд на ПМЖ;
  • оформление второго паспорта за инвестиции по ускоренной процедуре;
  • выгодные инвестиции;
  • открытие бизнеса.

В сравнении с другими государствами, строительный сектор и турецкий рынок недвижимости развиваются очень быстро. Лояльное законодательство по отношению к иностранным вкладчикам, прозрачная процедура сделки купли-продажи – преимущества, которые играют на руку Турецкой Республике. Способствует этому и большой выбор объектов: от бюджетных небольших квартир на курортах до роскошных пентхаусов и эксклюзивных особняков среди «вторички» и от застройщиков.

По статистике, в популярных курортных городах и мегаполисах, таких как Стамбул, Анталья, Алания, Измир наблюдается положительная динамика цен на турецкую недвижимость. В целом по всей стране отмечается повышение среднего ценника на квартиры и дома. Такая же тенденция и в сфере аренды жилых и коммерческих помещений.

Все эти факторы указывают на огромный потенциал Турции, как государства, интересного с точки зрения инвестиций в сферу недвижимости.

Рынок турецкой недвижимости в 2021-2022 году

На 2022 год для рынка турецкой недвижимости прогнозируются позитивные тенденции в развитии, а также дальнейший рост цен на объекты. Данные прогнозы опираются на результаты 2021 года (приобретено около 1 500 000 квартир, вилл и домов), на протяжении которого спрос на жилье заметно вырос. Безусловно, огромное количество продаж было достигнуто в основном благодаря местным покупателям (от общего числа сделок численность продаж иностранцам составила ориентировочно 4%).

Существенное повышение цен не повлияло на спрос местных и иностранных покупателей. Главные города и провинции, где продали больше всего объектов иностранцам – курорты Аланья, Анталья и их районы, а также мегаполис Стамбул. Аналитики уточняют, что этот тренд не изменится и в 2022 году.

Для многих иностранцев реальной целью покупки жилья является возможность получить вид на жительство и второе гражданство за инвестиции. Поэтому, пока действуют приемлемые условия, спрос на турецкие апартаменты падать скорее всего не будет.

Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Как изменились предпочтения иностранного покупателя в 2022 году

При выборе места для покупки недвижимости за границей и переезда на ПМЖ Турция имеет перед странами Европы несколько весомых преимуществ.

  1. Во-первых, получить здесь ВНЖ при покупке квартиры достаточно просто.
  2. Во-вторых, несмотря на повышение среднего ценника, стоимость турецких апартаментов всё еще ниже, чем в большинстве европейских курортных государств.
  3. И, в-третьих, в Турции при достаточно высоком уровне жизни сравнительно невысокие цены на качественные продукты питания, непродовольственные товары и коммунальные услуги.

Что касается предпочтений покупателей из-за рубежа, квартиры от застройщика не теряют своей популярности. Не удивительно, так как такие объекты – это действительно надежное вложение сбережений и возможность их приумножить.  Пережив сложные период карантина, многие инвесторы приняли решение обзавестись домом или виллой в Турции с закрытым участком, садом, бассейном, зоной отдыха, где для каждого члена семьи есть личное пространство.

Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Как изменились цены на недвижимость в Турции

Рост цен на недвижимость в Турции в 2020-2021 гг. составил 30 %. При этом только за 2020 год ценник на квартиры в Измире повысился на 30%

Стоимость жилья в Турции 2022 года в сравнении с данными 2021-го уже выросла в среднем на 40%. Некоторые объекты на побережье Средиземного моря еще полгода назад можно было купить по цене, ниже на 20-30% от текущего прайса.

Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Какие дополнительные факторы влияют на цену турецкой недвижимости

Основополагающие факторы роста цен на турецкую собственность – повышение стоимости строительных материалов и ограниченное количество объектов на рынке из-за дисбаланса между спросом и предложениями. Косвенно повлияли на цену возможность, несмотря на ограничения, проводить сделки удаленно, увеличение желающих получить второй паспорт за инвестиции и успехи Турции в туристической сфере.

Корректируют цену апартаментов и такие характеристики, как:

  • Местоположение. Как уже было отмечено, стоимость квадратного метра варьирует от города к городу. Закономерно, что квартиры на курорте в престижном районе будут стоить дороже, чем на периферии.
  • Уровень развития инфраструктуры. Чем ближе объект к магазинам, благоустроенным пляжам, больницам, банкам, школам и прочим объектам, чем обширнее внутренняя инфраструктура ЖК, тем выше ценник.
  • Характеристики жилья. Цена зависит от площади, типа объекта, планировки, этажа, года строительства, качества ремонта, видов из окон.

Актуальные цены на недвижимость в Турции

В целом, наиболее низкая стоимость наблюдается среди «вторички» на объекты старого жилого фонда. Такие апартаменты в Измире можно купить по цене от 800 евро за м2. Стоимость нового, качественного жилья составляет ориентировочно 1500-3000 евро за м2. Прекрасный способ сэкономить – приобретение объектов от застройщика на ранней стадии строительства.

Еще на этапе поиска апартаментов важно правильно спланировать бюджет. Вы должны понимать, что купить хорошую квартиру в Турции ниже 70 000 – 75 000 евро не получится, а вилла обойдется в 350 000 – 400 000 евро и выше. Речь конечно идет о высококачественной недвижимости в элитных районах города.

Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Будет ли дорожать недвижимость в 2022 году?

Большинство международных консалтинговых компаний и экспертов в сфере продаж недвижимости полагают, что тенденция роста цен, заданная в 2020-2021 гг. продолжится и в 2022 году. К тому же, не ослабевает, а наоборот, усиливается интерес покупателей из-за рубежа к курортным регионам страны, где иностранцы хотят иметь собственность для отдыха и проживания.

Резюме

Несмотря на удорожание цен, спрос на дома и квартиры у моря в Турции среди иностранных инвесторов остается высоким. Так как аналитики предрекают дальнейшее повышение стоимости, рекомендую не откладывать на будущее, а приступить к поиску и покупке ликвидного жилья уже сейчас.

Если у вас остались вопросы относительно ситуации на рынке турецкой недвижимости, либо вы уже ищете дом в Турции, обращайтесь в агентство Kiestate. В каталоге на нашем сайте вы найдете актуальные предложения от застройщиков. Помогу подобрать наилучший вариант и сопровожу на всех этапах заключения сделки купли-продажи.

Рекорды или куда направляются цены на недвижимость в Турции

Спасибо за внимание!

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!