info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 22 Oct 2022 158

Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?

Турецкая Республика территориально расположена в Южной Европе и в Азии. Страна имеет разнообразный рельеф — скалистые горы, леса, песчаные пляжи и степи.

Для тех, кто всерьёз задумывается о переезде, страна предлагает более чем привлекательную стоимость жизни и недвижимости, развитую инфраструктуру и хорошо налаженное транспортное сообщение даже в небольших городах, мягкий климат, простоту получения визы и ВНЖ.

На какие локации обратить внимание при выборе жилья, чего ждать и к чему готовиться – читайте в моей статье.

Общие сведения

Язык. Турецкий.

Население. По состоянию на 2022 год в Турции проживают 84.680.273 млн человек, согласно официальной статистике.

Валюта. Турецкая лира.

Виза. Между Россией и Турцией установлен безвизовый режим. Граждане РФ могут въезжать на территорию Турции без визы сроком пребывания до 60 дней. В общей сложности количество дней пребывания в Турции российских граждан не должно превышать 90 дней за период в 180 дней

Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?

Ландшафт. Местность в основном усеяна горами и холмами, особенно в центральной части плато Анатолии, на побережье – узкая равнинная полоса. Самая высокая точка – гора Арарат (5 166 метров), самое крупное озеро – Ван (3,713 кв.км).

Климат. Погода в Турции зависит от региона, так как климат в стране по большей части — горный с чертами континентального. Лето в Турции — жаркое и засушливое, зимы — снежные и холодные. Курортный сезон в Турции начинается в апреле и заканчивается только в ноябре, что и привлекает туристов из России, где весна приходит поздно, а похолодание наступает рано.

На Эгейском и Средиземном море климат средиземноморский с мягкой зимой. На Чёрном море климат умеренно-морской с тёплым летом и прохладной зимой. В январе температура составляет примерно +5 °C, летом (в июле) — около +23 °C. Осадков выпадает до 1000—2500 мм в год. Летом температура может превысить +30 °C, но это бывает сравнительно редко. На юго-востоке Турции климат имеет черты тропического пустынного с низкой влажностью.

Безопасность. В 2021 году International SOS отнесла Турцию к странам с «низкой степенью рисков» по таким критериям как «преступность, угроза терроризма, политическая ситуация, массовые беспорядки».

Стамбул

Стамбул

Турки очень хорошо относятся к детям, во многих кафе даже предлагают отдельные меню для маленьких посетителей, на почти всех курортах есть аквапарки.

Экономика и доходы. По оценкам МВФ, экономика Турции является одной из наиболее сильных в регионе.

В стране есть нефть и газ, но объём их не так велик и покрывает лишь 15% потребностей государства. Из других полезных ресурсов – каменный уголь, железо, цинк, марганец, свинец, сурьма, ртуть, молибден, мрамор, медь. Особенно много ртути (25% от мировых запасов), меди, хромовой руды.

Ведущие позиции в экономике Турции занимают сфера промышленности и услуг: строительство, автомобилестроение, обрабатывающая промышленность, выпуск электротоваров, пластмасс, банковский сектор, иностранные инвестиции, экспорт одежды и продуктов. Также весомые позиции занимают туризм и сельское хозяйство.

С 1 июля 2022 года официальная «минималка» в Турции после вычета налогов и социальных взносов – €315. Средний заработок составляет около €500 в месяц, но специалисты с квалификацией получают от €1 000.

Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?

Чем интересна Турция для покупателей недвижимости

  1. Самый весомый плюс – ВНЖ при покупке недвижимости от 75.000,- долларов. Покупая объект недвижимости стоимостью от 400.000,- тысяч долларов (или несколько на эту сумму), можно сразу претендовать на гражданство. Сделка оформляется за несколько дней.

  2. Выгодные условия для приезжих. Покупатели недвижимости могут рассчитывать на рассрочку, при получении ВНЖ легко открыть бизнес в стране, а в сравнении со многими другими странами Европы налоги (в том числе, НДС) гораздо приятнее, а минимальный капитал – ниже.

  3. Развивающаяся экономика. За 15 последних лет ВВП Турции вырос в три раза, страна разместила на своей территории заводы крупнейших мировых брендов. Инфраструктура городов постоянно обновляется, система транспорта внутри страны хорошо налажена, почти в любом районе – чисто и опрятно, обустроены спортивные, детские площадки, пространства для отдыха.

  4. Выгодное расположение. Множество рейсов как в страны Европы, так и в государства СНГ.

  5. Большое сообщество русскоязычных. Особенно в городах и курортах средиземноморского побережья. Немало русскоязычных экспатов и в Стамбуле.

  6. Относительно невысокая стоимость жизни и недвижимости, особенно в сравнении с другими европейскими странами. Доступные цены на еду, коммунальные услуги, развлечения, передвижение внутри страны. Причём инфраструктура для отдыха развита отлично в большинстве городов и крупных курортов.

Между тем, иностранцы не имеют права покупать земельные участки в Турции площадью свыше 30 гектаров, а также ряд территорий на побережье Чёрного моря. При покупке следует обращать особое внимание на качество строительства и заранее узнавать сумму айдата (плата товариществу собственников жилого комплекса).

Анталия

Анталия

Средиземноморское побережье

Анталия

Самый знаменитый курорт средиземноморского побережья. Расположен на юге страны и является центром одноимённой провинции. Город уютно разместился в живописной бухте, окружённой высокими хребтами Таврских гор.

Анталия - самый знамениный курорт средиземноморского побережья Турции

Климат на курорте очень мягкий, благодаря чему туристический сезон длится почти круглый год. Курортная зона гармонично сочетается со старым городом, окружённым крепостной стеной, в котором преобладают римские и сельджукские постройки, старые мечети и минареты, шумные восточные кварталы.

Один из главных плюсов и, в то же время, минусов курорта – самое крупное русскоязычное сообщество в Турции. С одной стороны, это удобно: даже местные здесь предпочитают говорить по-русски, а не по-английски, найти «своих» можно просто выйдя на улицу, потому с адаптацией проблем не возникнет.

С другой – из-за того, что русскоязычные экспаты рассматривают для жизни в Турции, в первую очередь, Анталию, те, кто здесь уже давно, начинают использовать это себе во благо. Риэлторы берут более высокую комиссию за поиск жилья и впечатляющую плату за помощь в получении ВНЖ, арендные ставки растут быстрее, чем на соседних курортах.

Транспорт. Аэропорт Анталии находится в 10 км от центра города. До центральных районов и автовокзала проложена трамвайная линия AntRay, которая работает с утра до позднего вечера. Прилетев ночью, в город можно доехать на автобусе-шаттле или маршрутке.

В самой Анталии нет метрополитена, но есть система лёгкого метро – две линии скоростного трамвая, о котором мы упомянули выше. Но основной наиболее удобный транспорт в городе – автобусы и маршрутки.

Инфраструктура. Анталия – большой город, наполненный как историческими достопримечательностями, так и большими магазинами, многочисленными кафе и ресторанами, торговыми центрами. Для детей есть большой аквапарк, дельфинарий и парк песчаных скульптур под открытым небом. Внутри города не особо много зелёных скверов, но в целом природных мест хватает – море, горы под боком.

Всего на город и соседнюю курортную зону Лара приходится 34 км пляжа, но только 18 км пригодны для купания. Тем не менее, в Анталии есть пляжи на любой вкус: и галечные, и песчаные, и даже на скалах.

Застройка. Один из самых весомых плюсов Анталии – доступная недвижимость. Здесь хватает предложений и в старом городе, и в новых комплексах, и в домах, возведённых пару десятков лет назад. Цены на квартиры стартуют от €55 тысяч.

Аланья

Аланья

Аланья

До 2020 года Аланья считался самым крупным турецким курортом на средиземноморском побережье. Но, согласно данным новой статистики, уступил первенство соседнему Сиде. По площади Аланья – одна из крупнейших областей в провинции Анталия с населением около 300 тысяч человек.

Расположился город на юге, у подножия скалистой возвышенности Таврских гор, и окружён большой крепостной стеной. Аланья считается «немецким курортом», но это не значит, что здесь говорят только по-немецки. Туристов из Германии здесь действительно больше, чем на других курортах страны, но местное население хорошо знает и русский, и английский. А русскоязычных экспатов также достаточно.

Аланья – одна из самых тёплых областей Турции, благодаря чему на открытом грунте растут банановые деревья, на которых полноценно созревают бананы.

Транспорт. В Аланье есть собственный аэропорт, но рейсов из России пока мало, потому наиболее популярный способ добраться до курорта – из аэропорта Анталии. Расстояние между городами – 120 км, есть прямое сообщение в виде автобуса.

Внутри Аланьи ходят автобусы и маршрутки. С помощью последних без труда можно доехать на более отдалённые курорты.

Инфраструктура. Аланья не настолько богата на исторические достопримечательности, как Анталия, но интересных мест и здесь хватает. Помимо культурных мест и старого центра, по которому очень приятно гулять, немало и природных красот: морские пещеры и гроты, сады Аланьи, парк Ататюрка, пляжи на любой вкус, множество зелёных мест для прогулок и многочисленные водные развлечения. Для детей есть аквапарк.

В бытовом плане в Аланье есть всё, что нужно: несколько супермаркетов и торговых центров, открытые рынки и магазины брендовой одежды, рестораны и кафе, хорошо развита сфера услуг.

Застройка. В Аланье хватает предложений в комплексах самого разного типа: от малоэтажных уютных домиков до относительно высотных комплексов с собственной охраной, бассейном и прочей инфраструктурой. Можно выбрать квартиру как в более тихом районе, так и в месте, где постоянно «кипит жизнь». Вариантов очень много, цены стартуют от €70 тысяч.

Кемер

Кемер

Кемер

Третий по величине средиземноморский курорт Турции после Сиде и Аланьи, расположившийся прямо у подножия Таврских гор. Состоит из нескольких курортов (в том числе, Гёйнюке, Текирове, Бельдиби, Кирише, Чамьюве), общее население – около 40 тысяч человек. Других источников дохода кроме туризма нет. Скромная заселённость территории связана с тем, что основную часть области занимают горы, непригодные ни для проживания, ни для сельского хозяйства.

Основная часть отдыхающих в Кемере – русскоязычные, приехавшие насладиться чистым воздухом и не такой бурной жизнью, как в Анталии. Потому местные неплохо говорят по-русски, да и встретить здесь «своих» не составит труда. Однако стоит учитывать, что с декабря до начала ноября население существенно редеет, так как туристы уезжают, ведь в поселении нет полей для гольфа и SPA-курортов. Зимой приезжают лишь альпинисты.

Зима и лето здесь тёплые, но стоит учитывать высокую влажность, которая в июне-августе достигает 60-65%.

Транспорт. В Кемер можно приехать, вначале прилетев в аэропорт Анталии. Оттуда есть два пути: либо вначале доехать на шаттле до автовокзала Анталии, а оттуда – на рейсовом автобусе до Кемера (около 40 км), либо поплыть на пароме. Паром ходит из старой бухты Анталии дважды в день.

По самому городу Кемер вполне можно перемещаться пешком, но сообщение между районами и соседними курортами налажено хорошо – маршрутки ходят часто, стоят дёшево. Такси здесь, к слову, стоит относительно недорого.

Инфраструктура. В Кемере хватает и исторических, и природных достопримечательностей. Есть несколько ночных клубов, но жизнь в городе нельзя назвать шумной – здесь больше тихих районов. Магазинов, супермаркетов, кафе, рынков, ресторанов и заведений из сферы услуг – более чем достаточно. Есть аквапарк, который называют «самым экстремальным» в стране. Для прогулок – близлежащие горные массивы.

Длина береговой линии в Кемере – 60 км, но примерно половина непригодна для отдыхающих, так как это – сплошные скалы. Почти все пляжи галечные, на некоторых – даже не галька, а очень крупные камни. Лишь на отдельные пляжи отели завозят песок.

Застройка. В основном, новая, малоэтажная. Цены на квартиры стартуют от €70 тысяч, но выбор не настолько велик, как на соседних курортах.

Выбирая жильё в Кемере, сразу обозначьте для себя, какие локации для вас важны, потому как переезжать между районами без собственного авто порой долго и неудобно. Но если жить основную часть времени планируете в городе и выбираться в аквапарк и другие интересные места лишь время от времени – этот момент не настолько критичен.

Белек

Белек

Белек

Находится в 35 км от Анталии, по соседству с Сиде. Постоянно проживают в посёлке около семи тысяч человек. Расположен Белек примерно в километре от побережья, пляж занимает полосу протяжённостью в 20 км, вдоль пляжа – ряд пятизвёздочных отелей, за которыми – поля для гольфа.

Белек называют гольф-столицей Турции. Вместе с тем, он знаменит как самый дорогой и один из крупнейших SPA-курортов страны. Развивать местность начали около 40 лет назад, потому похвастаться историческими достопримечательностями Белек не может. Зато здесь красивая природа и очень тёплый, хоть и влажный климат, значительно более мягкий, чем в Анталии, за счёт эвкалиптовых рощ и сосновых лесов.

Белек отлично подойдёт для временного проживания семей, которые не рассчитывают на бюджетный отдых. Высокие цены и неразвитость инфраструктуры за пределами отелей обуславливают отсутствие молодёжи.

Транспорт. Ближайший аэропорт расположен в Анталии, в 33 км, из которого добраться до Белека можно на автобусе или маршрутке. Внутри посёлка ходят маршрутные такси, на которых можно доехать до любого городка провинции Анталия. До более отдалённых локаций ходят автобусы.

Инфраструктура. Белек – абсолютно курортный город с просторной зелёной территорией, чистым воздухом и отсутствием «ночной» жизни. В сравнении с другими курортными городами Турции, здесь гораздо меньше кафе и ресторанов, всего два крупных супермаркета и несколько небольших открытых рынков.

Из преимуществ посёлка – великолепные ухоженные пляжи с пологим входом и чистой водой, огромный выбор водных и спортивных развлечений для детей и взрослых. Но цены в целом выше, чем в других турецких локациях.

Застройка. Респектабельный имидж курорта отразился и на стоимости застройки. Цены на квартиры в новых комплексах стартуют с €100 тысяч. Но стоит учитывать локацию и расстояния, ведь все ЖК находятся после линии пляжа, гольф-полей и отелей. То есть до моря будет минимум 1,5 км, причём придётся обходить территории отелей и гольф-клубов, а также потратить время, чтобы найти свободное место на общественном пляже.

Бодрум

Бодрум

Эгейское побережье

Бодрум

Один из популярнейших и самых интернациональных турецких курортов, расположенных на юго-западе страны, на Эгейском море, в провинции Мугла. Знаменит обилием ресторанов и развлечений, бурной ночной жизнью и вечной атмосферой праздника. Вместе с тем, в Бодруме – множество античных и средневековых памятников, несколько торговых центров.

Местность не отличается большим перепадом высот, но усеяна небольшими холмами. Пляжный сезон довольно долгий – с мая до начала ноября. Зима влажная и тёплая, со средней температурой +12-15С.

В Бодруме проживает около 40 тысяч человек, территория очень компактная – весь город можно обойти за пару часов. Выбирая это место для жизни, стоит учитывать, что в тёплый сезон население увеличивается в 8-10 раз за счёт туристов, которые приезжают сюда за развлечениями и водными видами спорта. Потому тишиной и спокойствием можно насладиться, разве что, с конца осени до середины весны.

Транспорт. Международный аэропорт Миляс-Бодрум расположен в 36 км от города. С мая до середины октября сюда летают прямые рейсы из Москвы. В остальное время в Бодрум летят с пересадкой в Стамбуле. От здания аэропорта один-два раза в час курсируют прямые автобусы до курорта. Также регулярно курсируют автобусы между Бодрумом и Анкарой, Стамбулом, Трабзоном, Анталией, Мармарисом.

Внутри города ходят маршрутки, которые отвозят людей в соседние посёлки, к торговым центрам, паркам развлечений и прочим достопримечательным местам. Второй по популярности транспорт – такси, но поездка на нём обходится значительно дороже.

Инфраструктура. Экспаты, перебравшиеся в Бодрум, не испытывают нехватки в магазинах, барах, рынках и ресторанах, а также в развлечениях: в городе – широкие возможности для занятий водными видами спорта, для детей работает аквапарк, а в большинстве местных кафе предусмотрено детское меню. Внутри города не так много зелёных зон, но зато крупные парки окружают Бодрум с трёх сторон.

Застройка. Присматриваясь к местной недвижимости, стоит ориентироваться на стартовый ценник в € 120 тысяч. Все предлагаемые квартиры в основном находятся в современных малоэтажных комплексах с внутренней инфраструктурой (бассейн, спортивный зал и т.д.).

Измир

Измир

Измир

Третий по величине город Турции с населением более 4 миллионов человек и второй порт страны после Стамбула.

Находится на побережье Измирского залива Эгейского моря, у подножия горы Кади-фекале (Пагос). Измир – динамично развивающийся мегаполис с богатой историей, бурной деловой жизнью и большим количеством молодёжи благодаря нескольким университетам.

Местность в основном холмистая, но перепад высот небольшой. Климат – средиземноморский: лето жаркое и сухое (до +33С), зима мягкая и дождливая (+4-8С).

По многим причинам, а все их не перечислить, вы приняли решение купить недвижимость в Турции. Но вы не уверены где, ведь Турция страна не маленькая. В Турции более 600 городов с численностью более 7000 человек, и более 50 городов имеют численность 150.000 тысяч человек.

Самые большие города Турции: Стамбул, Анкара, Измир.

Только один из этих крупных мегаполисов совмещает интересную городскую жизнь и курортный отдых.

Некоторое время назад я сам решил переехать в Турцию. И мне пришлось сделать «Большой анализ», где мне как семейному человеку нужно было учесть множество, сотни критериев. Например, инфраструктура, безопасность, чистота, красота, наличие хороших школ, перспективы рынка недвижимости и, самое главное, возможность совместить деловую жизнь и отдых с семьей.

Этим городом оказался для меня не Истанбул, и не Анталья, а Измир. Почему спросите вы?

Причин много, но основные для меня эти:

1. Аэропорт. Новый, чистый, красивый, удобный и не переполненный.

2. Размер города. Не такой огромный как Стамбул со всеми из этого выходящими минусами огромных мегаполисов и не такой маленький, как Алания, где ограниченные возможности.

3. Огромное количество государственных и частных школ. Есть школы даже на итальянском и французском языках. Школы на любой вкус и бюджет, и находятся они по всему городу, вне зависимости от того, в какой части города вы купите квартиру.

4. Здравоохранение. Огромное количество госпиталей, а самое главное, толковых врачей.

5. Доступные цены. Это вопрос относительный, для меня после жизни в Праге Измир дешевый город, по статистике ресурса numbeo.com он дешевле ровно в 2 раза!

6. Возможность совместить деловую жизнь с полноценным первоклассным отдыхом. Сам город находится на побережье Эгейского моря, но купаться в центре города нельзя. Вода в центре не очень чистая и нет пляжей. Но за 50 минут вы можете доехать до самого элитного курорта Турции – Чешме, где многочисленные пляжи и все удобства для первоклассного отдыха.

7. Гастрономия. Не передать словами качество пищи в Измире. Свежие морепродукты, овощи и фрукты. Тысячи изысканных ресторанов на любой вкус. И по приемлемым ценам.

8. Возможность найти работу. Если знаете иностранные языки – это не будет проблемой, так как сами турки иностранными языками владеют плохо.

9. Возможности для инвестирования в сферу недвижимости. Вне зависимости от бюджета можно уверенно инвестировать, ведь этот город имеет второй самый большой порт в Турции, а портовые города всегда динамично развиваются. В Измире более 3000 иностранных компаний. Внутренняя миграция также повышает спрос на недвижимость, огромное количество выпускников переезжают из Стамбула в Измир.

Транспорт. Аэропорт Измира расположен в 20 км от города, ежедневно совершается по несколько рейсов в другие крупные города страны: Стамбул, Анталию, Анкару. Помимо самолёта до Измира легко добраться на поезде, автобусе. С Россией прямого авиасообщения нет, но прилететь или приехать из Стамбула не составляет труда. Также из Стамбула ежедневно в Измир ходит паром.

Внутри города есть метро, автобусы, паромы, также есть электричка, которая соединяет аэропорт и Измирскую бухту. Самый дешёвый способ передвижения – местные маршрутки. Также популярно передвижение на велосипедах – в городе более 30-и станций проката.

Между тем, курортных зон в пределах 40-120 км от Измира – множество, все они предлагают отличный отдых, а большинство пляжей отмечены «голубым флагом». Так что есть, куда съездить отдохнуть на выходные.

Застройка. Очень разнообразная: есть и старая часть города, усеянная малоэтажными каменными домами, и панельные комплексы, и современные высотки. Цены сильно разнятся по районам, но в целом лояльные – стоимость квартир стартует от € 110 тысяч.

Впрочем, плюсов много и их всех не перечислить. Спросите любого турка, какой город они считают лучшим городом Турции. Вы снова и снова услышите «ИЗМИР».

Фетхие

Фетхие

Фетхие

Живописный турецкий курорт на юго-западе страны, на восточном берегу одноимённого залива. Наравне с Бодрумом и Мармарисом входит в провинцию Мугла. Фетхие окружён горами, склоны которых украшают сосновые и кедровые леса. Об античном прошлом города напоминает лишь несколько сооружений, в остальном курорт заполнен современными малоэтажными домиками с красными крышами.

Выбирая Фетхие в качестве места для жизни, стоит учесть, что подходит оно в основном для спокойного отдыха. Здесь нет такой активной ночной жизни как в Мармарисе или Бодруме. Постоянно в городе проживает около 80 тысяч человек, в тёплое время года население увеличивается до 250-300 тысяч.

Фетхие считается британским курортом – здесь отдыхает много англичан, потому не удивительно, что на курорте есть даже посольство Великобритании. Потому в ходу здесь – английский язык, а вот русский знает не так много местных.

Транспорт. В 45 км от курорта находится аэропорт Даламан, рейсы из России – регулярные. Также в Фетхие удобно и дёшево лететь из Стамбула. От аэропорта на курорт ходит рейсовый автобус. Можно доехать и на автобусе из Анталии

Внутри города люди передвигаются в основном на бюджетных маршрутках, которые курсируют между всеми районами.

Инфраструктура. В городе есть всё необходимое для постоянной жизни: несколько рынков, крупных супермаркетов, многочисленные кафе и рестораны, природа поблизости, разнообразные водные развлечения, пляжи, вечерние бары.

Застройка. В основном новая, малоэтажная. В 1958 году город почти полностью разрушило землетрясение – почти всё пришлось отстраивать заново. Цены на жильё стартуют с € 80 тысяч.

Стамбул

Стамбул

Стамбул

Крупнейший город Турции, раскинувшийся на берегах пролива Босфор. Единственный мегаполис в мире, расположившийся одновременно и в Европе, и в Азии. Именно через этот город с населением более 14 млн человек проходит географическая граница между двумя континентами, здесь же встречаются два моря – Чёрное и Мраморное. Европейскую часть города, где превалируют торговые и офисные центры, и азиатскую, где находятся в основном спальные районы, соединяют несколько мостов, движение по которым не останавливается.

Среди мировых мегаполисов в Стамбуле – один из самых низких уровней преступности благодаря хорошей оснащённости местной полиции и почти повсеместно установленным камерам видеонаблюдения. Но на базарах и в транспорте всё же стоит быть предельно внимательными.

Транспорт. Международное сообщение налажено хорошо: рейсы из России в Стамбул – ежедневные. Главный аэропорт – имени Ататюрка, расположенный в 24 км от города.

Внутри города ходит большое количество общественного транспорта: автобусы, трамваи, метро, фуникулёры, паромы, такси. Автобусами туристы и экспаты пользуются редко, так как они обычно переполнены и не оснащены кондиционерами, а из-за отсутствия отдельных дорожных полос зачастую застревают в пробках.

Наиболее популярный транспорт для деловых людей – метро, такси, паромы, которыми чаще всего пользуются, если нужно перебраться между европейской и азиатской частями города. Причём стоимость билета – такая же, как и на другой общественный транспорт. Ходят паромы также и из других городов страны, к примеру, Мудании и Ялова.

Кстати! Ялова – небольшой город, расположенный неподалёку от Стамбула. Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $ 65 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.

Инфраструктура. Человек, выбравший в качестве города для жизни Стамбул, никогда не будет задаваться вопросом, чем заняться вечером или по выходным, куда сходить перекусить или прогуляться или какими культурными достопримечательными себя порадовать. К тому же, город «живёт» 24 часа в сутки. Потому на выбор – не только дневные и вечерние, но и многочисленные ночные развлечения: бары, клубы, пляжные дискотеки и т.д.

Основная часть развлечений сконцентрирована в Европейской части, но и живя в азиатском районе, вы найдёте, чем заняться, а также не будете ограничены в выборе кафе, магазинов, супермаркетов и парков для отдыха.

Застройка. Самая разнообразная: от исторических домов и «панелек» до высотных современных зданий. Цены довольно лояльные: в зависимости от района стартуют с € 55 тысяч. Самые доступные варианты – в азиатском районе Бейликдюзю, более высокие, но всё ещё приемлемые ценники – в спальном районе европейской части города Картал. В остальных перспективных районах стоимость «квадрата» начинается с €2500.

Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?

Спасибо за внимание!

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!