info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Право наследования недвижимости в Турции для иностранцев

Поделиться

К Илькин Гасанов - 28 Oct 2022 198

Турция

Турция

В сегодняшней статье поговорим о наследственном праве для иностранцев в Турции. Некоторые люди не придают этой теме значения, так как считают, что все процедуры достаточно просты. Это не совсем так: есть некоторые тонкости. Давайте разбираться!

Может ли иностранец вступить в наследство?

Ответ — да. Иностранец после смерти родственника, независимо от того, являлся ли родственник гражданином Турции или же лицом, владеющим имуществом в этой стране, имеет полное право на вступление в наследство. В этом вопросе стоит выделить несколько важных моментов:

  • Первоочередное право наследования имеют дети, и супруга/супруг. Затем идут родители, братья и сестры, дедушки и бабушки, дяди и тети.

  • Если у человека нет родственников какой-либо из очередей, то имущество распределяется по следующим группам родственников.

  • Если человек не оставил после себя завещания и у него нет потомков, то по истечению 12 лет всё имущество переходит в собственность государства.

  • Всё недвижимое имущество и операции с ним подчиняются законам Турции.

Наследникам недвижимости необходимо после вынесения судом постановления о вступлении в наследство обратиться в Кадастровое управление, затем заплатить налог. Недвижимость будет зарегистрирована на наследника в течение двух дней.

Измир, Турция

Измир, Турция

Наследование по завещанию

В случае передачи  имущества по завещанию в силу вступает следующее правило: если у завещателя есть дети, жена, муж, родители, то передача всего имущества одному человеку невозможна. Эти лица получают обязательные доли наследства: дети — половина от основной доли имущества, родители — 25%, оставшийся в живых муж (жена) — 25% от основной доли.

Порядок составления завещания регулируется турецким законодательством. На момент составления завещатель должен быть полностью дееспособным. В противном случае завещание не будет иметь юридической силы.

Наследниками могут быть субъекты как частного, так и публичного права. Распоряжаться имуществом, а, значит, и завещать его может только физическое лицо. Допускается вступление в наследство и зачатых при жизни наследодателя.

В Турции существует три типа завещаний:

  • Официальное. Оно составляется у турецкого нотариуса в нотариальной конторе. Этот тип является самым распространенным.

  • Письменное, которое завещатель подписывает своей рукой. Обязательно должна быть проставлена дата.

  • Устное. Такое завещание имеет силу в случае чрезвычайных ситуаций. Завещателю необходимо озвучить свою волю при двух свидетелях. Они обязаны без искажений записать ее.

Составить завещание в Турции может любой человек, достигший возраста 15 лет.

Измир, Турция

Измир, Турция

Процедура наследования в Турции

Если рассматривать сам процесс, то здесь необходимо выполнить следующее:

  • Для вступления в наследство сделайте на родине справку о всех наследниках, заверьте ее нотариально и поставьте апостиль.

  • В случае нескольких наследников им всем необходимо прибыть в Турцию. Можно оформить доверенность на представление интересов кого-либо из вступающих в наследство.

  • Отказ от доли наследства необходимо оформить у нотариуса и проставить апостиль. Его можно написать в течение 3 месяцев со дня получения извещения о смерти наследодателя.

  • Вступление в наследство происходит через полгода после смерти собственника имущества.

  • Наследник может подать виндикационный судебный иск в том случае, если его не устраивает распределение долей наследства. Как правило, такие иски очень редко заканчиваются удачно для наследника.

Важно! Учтите, что расходы на адвоката, переводчика, нотариуса оплачивает вступивший в наследство. На данный момент общие затраты на все процедуры оцениваются приблизительно в 2000 евро.

Право наследования недвижимости в Турции для иностранцев

Ограничения по вступлению в наследство

Претендующим на долю имущества могут отказать по ряду причин. Все они регулируются Гражданским Кодексом Турецкой Республики. Итак, Вам могут отказать, если:

  • Совершено преступление против наследников или же наследодателя.

  • Заинтересованное в получении доли имущества лицо препятствовало составлению завещания.

  • Вы являетесь родителем, которого лишили родительских прав.

  • Брак не является действительным.

  • Если наследником не выполнены обязательства по Семейному Кодексу.

Конечно, всё это должно быть доказано и подтверждено соответствующими судебными решениями.

Налог на наследство

Ставка налога на наследство в Турции не является фиксированной и изменяется в пределах от 1 до 10 процентов от кадастровой стоимости недвижимости. К факторам влияния на размер данного налога относят:

  • географическое положение объекта недвижимости;

  • стоимость имущества (чем она выше — тем больше размер налога).

Вы должны помнить, что налог необходимо будет выплачивать на протяжении трех лет в мае и ноябре каждого года, то есть всего нужно сделать 6 платежей.

Ставки налога в зависимости от стоимости недвижимости распределены следующим образом:

  • 1% — стоимость до 500.000 турецких лир (TRY).

  • 3% — стоимость от 1.200.000 TRY.

  • 5% — стоимость от 2.500.000 TRY.

  • 7% — стоимость от 4.900.000 TRY.

  • 10% — более 9.100.000 TRY.

Если смотреть на опыт других стран, то введение такой системы является рациональным шагом.

Стамбул, Турция

Стамбул, Турция

Заключение

Право наследования для иностранцев — вопрос, к которому нужно подходить ответственно. Да, права для граждан других государств практически те же, что и для граждан Турции. Это относится и к тем, кто хочет купить недвижимость в Турции. Для успешного вступления в наследство иностранцам необходимо учитывать описанные выше юридические тонкости.

Спасибо за внимание!

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!