info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры в Турции?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 9 Dec 2022 173

Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры в Турции?

Один из актуальных вопросов при покупке недвижимости в Турции - ипотека. Сейчас ипотека в Турции недоступна для иностранцев.

Иностранец имеет возможность приобрести жилую или коммерческую недвижимости в Турции за наличный и безналичный расчет, в том числе в рассрочку. Каждый вариант имеет свои особенности, плюсы и недостатки.

Полный расчет

Все финансовые сделки в Турции должны проходить через банковские учреждения юрисдикции или филиалы в иностранных государствах, что допускается только при покупке объекта напрямую от застройщика, имеющего представительство в вашей стране.

В остальных случаях иностранному гражданину придется открыть банковский счет в турецком банке, внести на него всю сумму за недвижимость и на законных основаниях перевести деньги продавцу. Передача денег из рук в руки, не рекомендуется хотя все еще часто практикуется.

Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры в Турции?

Купить недвижимость в Турции в рассрочку

При покупке недвижимости договор рассрочки оформляется с застройщиком прямо в офисе продаж. В нем нужно указать:

  • адрес приобретаемого объекта,

  • сумму сделки,

  • ответственность сторон,

  • распределение обязательных сопутствующих платежей, а также сроки их внесения.

Если покупатель нарушит план выплат на него могут наложиться штрафные санкции. В случае если договоренность по срокам по какой-либо причине нарушается застройщиком, право на возмещение получает покупатель.

Застройщики Турции предлагают рассрочку 0% на строящиеся объекты до сдачи дома в эксплуатацию.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +905394411457 / (есть WhatsApp, Telegram )

Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры в Турции?

24 января 2022 года вышел циркуляр Центрального банка Турции с новыми правилами для иностранцев, которые покупают недвижимость в Турции. Теперь чтобы купить недвижимость, иностранные физлица должны сначала обменять валюту на турецкие лиры в Центральном банке через любой банк Турции, а затем предоставить сертификат о валютной операции в Кадастровое управление.

Сумма в сертификате должна соответствовать стоимости недвижимости в свидетельстве о собственности. Новые правила вступают в противоречие с ипотечным кредитованием для иностранцев, ведь покупатель вносит только сумму первоначального взноса.

Банки ждут разъяснений властей и поправок в законодательство, чтобы возобновить выдачу кредитов иностранцам. Удобная альтернатива ипотеке для иностранцев — рассрочка от застройщиков с первоначальным взносом 25-50% и сроком погашения до 3 лет.

Рассрочку новые правила не затронули, поскольку свидетельство о собственности покупатель получает только после погашения рассрочки.

Измир, Турция

Измир, Турция

Рассрочка от застройщиков — выгодная альтернатива ипотеке

Ипотека — это последний инструмент, который стоит рассматривать при покупки жилья в Турции из-за высоких ставок. За 10 лет ипотеки вы переплатите больше, чем в 2 раза. Рассрочки застройщиков — это сейчас оптимальный вариант.

Турецкие застройщики дают возможность клиентам покупать недвижимость в рассрочку. Обязательный первоначальный взнос составляет 25–50% от стоимости недвижимости. Оставшуюся сумму распределяют на срок до 3 лет с периодичностью платежей 1 раз в месяц или в три месяца. От срока погашения зависит сумма скидки: когда покупатель оплачивает всю стоимость сразу, застройщик предоставляет максимальную скидку, чем больше срок, тем меньше скидка.

Оплатив первоначальный взнос, покупатель вправе пользоваться недвижимостью сразу, если строительство уже закончено.

Измир, Турция

Измир, Турция

Гражданство Турции при покупке недвижимости в кредит или в рассрочку

Чтобы претендовать на паспорт Турции, инвестор может приобрести один или несколько объектов недвижимости с общей кадастровой стоимостью от 400 тысяч долларов США. Основанием для получения гражданства является свидетельство о собственности (TAPU). При этом банк должен подтвердить перевод на покупку недвижимости на сумму не менее 400 тысяч долларов США.

С договором рассрочки покупатель может подать заявление на гражданство, однако TAPU он получит только после полной оплаты рассрочки.

Измир, Турция

Измир, Турция

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!