info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Лучшие квартиры для жизни в Турции

Поделиться

К Илькин Гасанов - 21 Oct 2022 118

Измир

Измир

Измир – это третий по величине город Турции. По сравнению с Анталией, Измир не такой жаркий и влажный, а по сравнению со Стамбулом – менее шумный. Город омывается Эгейским морем, окружен горами и полон туристическими достопримечательностями. Поэтому приобрести недвижимость в Измире мечтают как местные жители, так и иностранцы.

Виды продающейся недвижимости в Измире

Купить недвижимость в Измире возможно всех видов – квартиры, дома, пентхаусы, таунхаусы и виллы.

Иностранцы иногда покупают квартиры в Измире, чтобы получить гражданство или вид на жительство. Некоторые бизнесмены скупают квартиры для пассивного дохода – они сдают их в аренду туристам или местным жителям, тем самым получая прибыль. Однако есть и те, кто планирует переехать в Измир на постоянное место жительство – город курортный, а инфраструктура ничем не отличается от крупнейших городов Турции.

Получается, к преимуществам покупки можно отнести:

  • Возможность получить турецкий вид на жительство.

  • Возможность получить гражданство Турции (при условии, что стоимость недвижимости составляет более 400 000$.

  • Можно сдавать купленную недвижимость в аренду и получать доход.

  • Возможность приезжать в Измир отдыхать когда угодно, не тратя деньги на отели.

  • Переезд в Турцию на постоянное место жительтва.

Как рассчитывается цена на квартиры в Измире: основные районы и стоимость

В Турции количество комнат определяется несколько иначе нашего привычного принципа. Оно считается по двум цифрам. Первая цифра будет указывать общее количество спальных комнат, а вторая – гостиных. Это потому, что гостиная комнатой как таковой не считается.

Например:

  • 1+0 – квартира-студия.

  • 2+1 – Двухкомнатная квартира с одной гостиной (по-нашему будет считаться трехкомнатной).

  • 3+1 – Трехкомнатная квартира с гостиной.

Измир

Измир

Цена измирской квартиры будет определяться исходя из нескольких критериев, таких как район, близость к морю, инфраструктура, площадь квартиры и ее удаленность от центра. Как правило, самые дорогие квартиры продаются в центре и у прибрежной территории, когда как самые дешевые варианты располагаются на окраине.

Дороже будет стоить недвижимость в жилых комплексах: при этом квартиры, купленные на первичном и вторичном рынках, ценой отличаться не будут. Покупка квартиры от застройщика окажется еще дешевле, но для этого придется ждать не один год, пока дом введут в эксплуатацию.

Если градировать по территории, то самые дорогие апартаменты будут продаваться в районах:

  • Каршияка – элитный район, соответственно, жилье здесь будет самым дорогим. Больше иностранцев чем в других районах города.

  • Байраклы – новосторящийся район, граничащий с Каршиякой. Ненамного дешевле соседа.

  • Борнова – район с достопримечательностями, автовокзалом и более развитой инфраструктурой, поэтому считается недешевым. Много университетов.

  • Конак – центральный район «старого города» Есть несколько элитных, дорогих проектов.

  • Балчова – туристический район, где есть канатная дорога и термальные источники. Часто недвижимость здесь приобретается для сдачи в аренду туристам.

  • Буджа – спальный район города. Самый дешевый из всех районов города.

Лучшие квартиры в Измире:

Измир, фолкарт

Измир, фолкарт

При самостоятельной покупке квартиры в Турции нужно учитывать местные законы, условия и особенности. К тому же, искать подходящие варианты нужно с особой внимательностью, чтобы не наткнуться на «черных риелторов» или мошенников.

Спасибо за внимание!

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!