info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Личный опыт: почему я выбрал для жизни Измир, а не Прагу ?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 28 Oct 2022 157

Измир, Чешме

Измир, Чешме

Почему я выбрал для постоянного проживания и инвестиций в сфере недвижимости город Измир в Турции?

К сожалению, я открыл этот город для себя всего лишь год назад. Ранее я предвзято относился к таким странам, как Турция, предпочитая Европу - Францию, Испанию, Грецию.

В общем, несмотря на уговоры жены, я долго отказывался ехать в Турцию, но исподволь стал захаживать в Интернет и почитывать информацию об этом городе, так как меня заинтересовала статья на одном из самых респектабельных ресурсов «The Guardian». В ней было написано, что Измир в 2017 году занял второе место в мире по росту капитализации в недвижимость. Я был в шоке, ведь не так много городов, где есть такие показатели. Можете убедиться сами.

На тот момент я даже не знал, что Турция официально относится не к развивающимся странам, а к группе развитых стран. ОЭСР классифицирует Турцию как развитую страну, хотя мое мнение - она еще развивается, что является огромным плюсом. Ведь именно в таких странах больше возможностей, особенно для опытных инвесторов из более развитых стран. Но это не значит, что будет легко, ведь бизнес способности у турков и желание работать минимально в 2 раза выше, чем у европейцев.

Даже в Чехии сейчас сильный кризис из-за нехватки работоспособных людей. Официально на 2018 год в Чехии не хватает более 100.000 людей. Вы не встретите чехов на стройке, хотя обычный маляр зарабатывает не менее 1000 евро в месяц, уборщицы 1000-1500 евро в месяц, ну а если электриком работать, спокойно можно заработать 2500 евро и больше. Европейцы максимально избегают сложной и ручной работы, им посидеть 5 дней в неделю спокойно в офисе с 9.00 до 17.00 и, то в пятницу, считайте уже не рабочий день, все думают, где отдохнуть на выходные.

Личный опыт: почему я выбрал для жизни Измир, а не Прагу ?

Измир, Турция.

Поверьте, после 18 лет жизни в Европе я шокирован в Турции всем. У людей другая энергетика. Люди стараются, они хотят жить лучше. Они готовы пахать, работы не так много, как в Европе.

В Турции традиционно самая большая комната в доме предназначена для гостей. Я не знаю вторую страну, которая так относится к иностранцам. В Европе процветает индивидуализм, вас не ценят, потому что в связи с миграционным кризисом в Европе огромное количество беженцев. Ты платишь огромные налоги, а ты здесь никому не интересен. Можно часто слышать: ты русский? Что ты тут делаешь, поезжай назад к себе.

Забыл упомянуть, что мы с женой мечтали купить недвижимость у моря. Пересмотрели кучу разных вариантов в разных странах мира, но так ни на чем конкретном и не остановились. Не устраивало ничего, везде всплывали свои минусы, которые явно перевешивали плюсы.

К примеру, Болгария — бывшая страна соцлагеря, которою СССР буквально выкормил. К русским отношение полупренебрежительное. Хотя русские тратили на болгарские курорты приличные деньги. Начинаешь анализировать, и что выходит: сезон на море короткий (летал зимой в Варну, погода была ужасная). В Измире же уникальный климат, 300 + солнечных дней и оптимальная температура целый год.

Погода, Измир

Погода, Измир

А ведь хочется иметь какой-то страховочный вариант, чтобы был где-то угол с видом на море, куда ты в случае чего можешь уехать набраться сил, пережидая кризис с ведром попкорна у «ящика». И тебя не волнует судьба «деревянного» или разрываемого всеми противоречиями «еврорубля».

Ты хочешь всего лишь спокойной гавани, тихой семейной радости, и чтобы твой домик у моря не обесценился в один момент, как в Греции или Испании. Аналогично могу сказать про популярную у многих Чехию, где ипотечные условия для нас хуже, чем у местных, а в Швейцарии вообще есть квоты на продажу жилья иностранцам.

Немаловажный вопрос — налог на недвижимость при продаже. Например, в Италии он составляет 5 % в Турции - 4%. Вообще Еврозона очень сильно отличается в этом отношении: если ты не живешь в своей заморской квартире, пусть работает в ренту и приносит тебе деньги.

В Измире можно хорошо заработать на аренде, особенно если сдавать дом у моря. Цены за месяц в среднем от 3000,- до 20.000 евро. Если желаете убедиться в цифрах достаточно открыть одну из платформ, к примеру:

И посмотрите на цены аренды в Чешме или Алачати за месяц. Более того, можете посмотреть цены на отели в этих городах. Цены высокие за счет элитного туризма, сюда ездят богатые люди и дешевый туризм здесь не развит, вряд ли вы увидите автобус, полный студентами из Германии.

Обжился в новой стране, нашел что-то более интересное из недвижимости, продал без проблем и заработал. Но это не в случае с Австрией, где налог на перепродажу больше 30 %. Может быть, это для цивилизованных европейцев 3% считается нормальной прибылью, но широкую душу русского человека коробит от этой мелочи.

Измир

Измир

Вот так я и пришел к Турции. Здесь нет никаких ограничений для россиян. Срок окупаемости вложений при сдаче в ренту — от 10 до 20 лет, в отличие от французских 25–40 лет, и где ты все равно будешь «клошаром» для местных, но быть может за исключением алжирских кварталов.

Никакого влияния кризиса, потому что турки не строят на банковские деньги, а в основном на средства, которые имеют «на заднем кармане». В сравнение с той же Испанией и Грецией, здесь самые недооцененные квадратные метры на эгейском побережье.

Вы можете приобрести жилье в Турции за сумму, в которую обойдется покупка какой-нибудь квартиры в российском провинциальном городке.

Главная же идея в том, что здесь цены будут только расти, поэтому инвестиции в местный рынок — лучший банковский депозит в наше смутное время. Он не обесценится и не пропадет. За последние 4 года цена на недвижимость выросла на 104%!

Мне кажется, слово сервис появился в Турции, сервис у этих людей не только на высоком уровне. Он у них «течет» в жилах. Я посетил все европейские страны, за исключением Англии и нескольких скандинавских стран и должен признаться. В целом сервис на низком уровне, а если сравнить с сервисом в Турции, то в Европе его в принципе не существует. Вы зарезервируете элитный ресторан в Цюрихе, и вас могут обслужить так, что вы просто уйдете. Кроме того, в Швейцарии рестораны открываются в основном к вечеру, днем кушайте в Макдональдсе.

Личный опыт: почему я выбрал для жизни Измир, а не Прагу ?

Турция

Если вам понравилась статья - подписывайтесь на мой канал и ставьте палец вверх, мне очень приятно.

Спасибо за внимание!

Я сопровождаю сделки в Измире. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!