info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Квартира или собственный дом в Турции?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 21 Oct 2022 190

Квартиры в Турции, Измир

Квартиры в Турции, Измир

Вопрос «Что лучше – квартира или частный дом?» практически всегда возникает у людей при выборе недвижимости. И неважно – это покупка жилья у себя на родине или за границей. На этот счет существует масса противоположных мнений. Конкретного ответа на этот вопрос нет, для каждого человека свои приоритеты в факторах выбора жилья. Одни предпочитают удобство проживания в квартире, в то время как другие предпочитают тишину и спокойствие частного дома.

Для того чтобы объективно оценить все «за» и «против», нужно более детально изучить всю информацию об особенностях покупки и дальнейшей эксплуатации того или иного жилья. В этой статье я постарались разобрать все плюсы и минусы квартир и частных домов в Турции, чтобы вы могли сделать правильный выбор.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Переехать жить в квартиру? Какие преимущества и недостатки.

Сегодня много людей предпочитает частному дому квартиру, аргументируя это тем, что с ней меньше забот. Так ли это на самом деле и какими же преимуществами обладает квартира при проживании в Турции?

Преимущества квартиры

  • Доступная цена и низкая стоимость коммунальных расходов.

Самое главное преимущество турецкой квартиры в сравнении с домом – это более низкая стоимость. И речь идет не только о цене объекта, но и о его содержании при аналогичном перечне расходов на коммуналку. Квартплата в Турции значительно меньше ударит по карману, чем в частном доме.

  • Простота в содержании.

Проживая в апартаментах, собственники не беспокоятся о сохранности конструкций и инженерных систем, внешнем виде здания либо прилегающей территории ЖК, поскольку все хлопоты по содержанию и обслуживанию полностью ложатся на плечи управляющей компании.

Еще одно большое преимущество – экономия времени, так как отпадает необходимость контролировать перечисленные процессы.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

  • Близость инфраструктуры.

В основном апартаменты находятся в жилых комплексах либо в уже обжитых районах с функционирующими социальными объектами в виде госучреждений, офисов, учебных заведений, торговых и развлекательных центров, либо там, где в скором времени планируется их возведение. В квартире можно без проблем жить, даже не имея машины, пользуясь при этом общественным транспортом.

  • Повышенная степень безопасности.

Традиционно квартира считается более безопасным видом недвижимости. Новые дома в Турции строятся преимущественно с закрытой территорией, круглосуточным видеонаблюдением и охранной системой. На территорию могут попасть только жильцы комплекса. Именно это позволяет свести к минимуму вероятность того, что в апартаменты попадет посторонний человек или вор.

  • Инвестиционная привлекательность.

Квартира в Турции – более выгодный вариант вложений, поскольку ее легче продать или сдать в аренду. Особенно если это апартаменты в шаговой доступности от моря. Спрос на квартирный формат жилья всегда выше, чем на загородную недвижимость.

 

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Недостатки квартиры

Несмотря на такое количество плюсов проживания в квартире, существуют и некоторые минусы.

  • Ограниченная жилплощадь.

Квартиры зачастую меньше по площади, чем частные дома. Безусловно, в Турции есть просторные двухъярусные апартаменты, но обычно их стоимость достаточно высокая и далеко не каждый может позволить себе такое дорогостоящее жилье.

К тому же, в таком жилье нет возможности расширить существующую площадь, можно только поиграть с планировкой.

  • Отсутствие приватности.

В многоквартирном ЖК границы личного пространства заканчиваются там, где и стены собственной жилплощади. Все остальная территория является общей и соседства с другими людьми избежать не получится. А соседей, как известно, не выбирают, поэтому вас могут беспокоить постоянный шум, громкие выяснения отношений, музыка, ремонт и прочие «радости».

Помимо шума могут быть проблемы посерьезнее. К примеру, может случиться пожар или вашу квартиру могут затопить. Все это влечет порчу имущества или даже угрозу жизни не по вашей вине. Возможна и обратная ситуация – если порча произошла по вашей вине, вам придется возместить нанесенный ущерб соседям.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

  • Соблюдение правил.

В турецких многоквартирных жилых комплексах действует строгая система правил, которая устанавливается на общем собрании жильцов. Нельзя просто завести домашнее животное и позвать гостей на шумную вечеринку, если это запрещено внутренним уставом ЖК. О том, какие правила обычно бывают в многоквартирных комплексах и как они принимаются, можно прочитать в нашей статье.

  • Отсутствие личного паркоместа.

При покупке апартаментов в жилом комплексе зачастую собственники могут размещать свой автомобиль на открытой парковке, но личного места, скорее всего, не будет.

  • Неблагоприятная экология.

Очень часто многоквартирные дома располагаются на оживленных улицах, возле проезжей части или промышленных предприятий, где «глоток свежего воздуха» – это огромное счастье. Мало того, что это небезопасно, так и не очень полезно. Дышать выхлопными газами – не самая привлекательная перспектива, особенно для семей с детьми.

 

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Сколько стоит квартира в Турции?

Предлагаю рассмотреть подробнее финансовый вопрос. Во сколько же обойдется квартира в Турции?

Все зависит от нескольких факторов. Среди них:

  • местоположение (регион, район),

  • удаленность от моря,

  • количество комнат и площадь,

  • состояние жилья,

  • стадия строительства (если это новостройка).

Вполне понятно, что недвижимость в крупных мегаполисах на порядок дороже, чем по всей остальной стране. Регион Эгейского побережья, который облюбовали европейцы, далеко не ушел от ценника Анкары и Стамбула.

Если рассматривать Измир, то вполне реально купить квартиру с одной спальней и гостиной за 100 000 евро.

Если на данный момент покупатель не располагает всей суммой, идеальное решение – покупка квартиры в Турции от застройщика по условиям беспроцентной рассрочки. Для оформления такой сделки достаточно иметь 10-30% для первоначального взноса, остальная часть суммы выплачивается до момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию.

Стоит отметить также, что при покупке недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить около 30% от стоимости объекта. Все дело в том, что в момент открытия старта продаж (когда роется котлован и заливается фундамент) застройщики предлагают квадратные метры практически по себестоимости. В момент, когда проект сдается в эксплуатацию, стоимость квартир достигает уже рыночного уровня.

Виллы в Измире

Виллы в Измире

Переехать жить в собственный дом? Преимущества и недостатки

Вдохновленные достоинствами и недостатками проживания в квартире, предлагаю рассмотреть, какие плюсы имеются у обладателей частного дома.

Преимущества частного дома

  • Большая площадь.

В своем доме вы не ограничиваетесь размерами жилья, можно обустроить комнаты для каждого члена семьи, выделить место для столовой, домашнего кинотеатра, бильярдной.

  • Можно расширить жилплощадь.

Если вы живете в доме, всегда есть возможность расширить свою жилплощадь – например, сделать цокольный или дополнительный этаж, мансарду, или просто пристройку рядом с домом.

  • Лучше уровень приватности.

В частном доме гораздо больше свободы и соседство с другими людьми будет менее заметным. От любопытных глаз можно отгородиться забором.

  • Неограниченная свобода действий.

В собственном доме вы сможете громко слушать музыку, играть на музыкальных инструментах, петь караоке, да хоть танцевать чечетку. Доносящиеся из вашего дома звуки не потревожат соседей.

Кроме того, проводить ремонтные работы вы сможете в любое удобное для вас время, не волнуясь о том, что соседям помешает шум или стуки.

Квартира или собственный дом в Турции?

  • Наличие земельного участка.

Собственный кусочек земли у дома позволит выращивать зелень, овощи и фрукты, при этом можно быть абсолютно уверенным в их качестве и натуральности. Также возможно обустроить красивый цветник или воссоздать оригинальный ландшафтный дизайн, вырыть бассейн, поставить беседку с мангалом, где вы с семьей и друзьями сможете весело проводить время барбекю.

  • Чистый воздух и минимум шума.

Частные дома в большинстве случаев располагаются на окраинах, а не в каменных джунглях. Ваш ребенок сможет проводить время на свежем воздухе, не вдыхая при этом выхлопные газы. А если вы позаботились о создании клумб, вы сможете вдыхать невероятные ароматы во время цветения растений.

  • Личный гараж.

Во дворе частного дома места предостаточно для того, чтобы построить гараж на одну или две машины.

  • Можно завести животных.

Некоторые люди мечтают о большой собаке, но содержать ее в квартире решаются единицы. В собственном доме вы сможете завести любого домашнего питомца, и это может быть не только пес, но и десять котов. Для всех хватит места в доме и на участке.

С такими аргументами сложно спорить. Но само собой, не может быть достоинств без недостатков. У частного дома они также есть.

Недостатки частного дома

  • Выше стоимость и расходы на обслуживание.

Купить дом в Турции может себе человек с уровнем достатка выше среднего. Естественно, цена будет зависеть от состояния дома и его расположения, но если вы хотите жить с комфортом, то придется отдать круглую сумму.

Коммунальные платежи и общие затраты на содержание дома также выше, чем на квартиру.

Квартира или собственный дом в Турции?

  • Затраты времени и денег.

Собственник частного дома должен самостоятельно поддерживать порядок не только внутренней части жилья, но и фасада, а также придомовой территории. Летом нужно будет поливать сад и стричь газоны, осенью – убирать опавшую листву, весной – приводить в порядок уличную мебель.

Кроме того, гораздо больше средств и времени придется тратить на уборку внутри дома, особенно если в нем несколько этажей. Основные издержки выражаются в первую очередь не в деньгах, а в личном времени.

  • Больше расходов на ремонт.

Ремонт в частном доме обойдется в копеечку, поскольку придать новый внешний вид необходимо не только внутри помещений, но и фасаду. Необходимо также учитывать, сколько по времени займет проведение ремонта. В доме это может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет.

К списку трудностей добавляем еще один немаловажный момент – сложно найти хорошую бригаду маляров и ремонтников. Одно дело покрасить стены в квартире, с этим справится можно, а вод для дома нужно искать ответственных и опытных специалистов.

  • Проблемы с транспортной доступностью.

Частный сектор – это удел окраин или пригородных районов. Не всегда остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, иногда их может и вовсе не быть. И если у вас нет автомобиля и дом находится в 10 км от города, это может доставить вам большие неудобства.

Квартира или собственный дом в Турции?

  • Слаборазвитая инфраструктура.

Как было сказано ранее, дома строятся, как правило, в пригороде или в спальных районах, где до ближайших магазинов, больниц, школ и садиков не всегда можно добраться пешком. А если они есть, то выбор невелик.

Сколько стоит дом в Турции?

Если с турецкими квартирами все более-менее понятно в отношении ценообразования, то с домами все гораздо сложнее.

Во-первых, дома бывают разными. Это может быть как небольшой и недорогой сельский домик, так и роскошный особняк на берегу моря. И стоимость на них будет отличаться в разы.

Во-вторых, сегмент или класс жилья играет далеко не последнюю роль. Если это вилла, которая была построена из материалов самого лучшего качества, а в отделке использовались исключительно натуральные материалы – будьте готовы увидеть очень высокий ценник. А дизайнерский ремонт может повысить стоимость раза в два.

Если говорить о цифрах, в Измире отдельный дом можно купить от 300 000 евро. А вот за современную виллу недалеко от моря потребуется выложить не менее 500 000 евро.

Во внимание принимаются и другие факторы:

  • площадь дома,

  • площадь земельного участка,

  • наличие бассейна и сада,

  • качество ремонта,

  • местоположение и инфраструктура.

Кроме того, оказывает влияние и вид недвижимого имущества. Так, коттеджи и таунхаусы в Турции могут быть несколько дешевле отдельно стоящего дома. Но дом в составе современного жилого комплекса может потянуть на пару сотен тысяч евро.

Измир, Урла

Измир, Урла

Надёжные способы приобретения жилья

Взвесив все плюсы и минусы, вы сможете принять единое правильное для себя и своей семьи решение. Выбор зависит исключительно от ваших пожеланий и предпочтений.

Спасибо за внимание!

Я сопровождаю сделки в Измире. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!