info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Как строят новостройки в турции?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 21 Oct 2022 176

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Ритм современной жизни в больших городах диктует свои правила. Люди стали более требовательными и для них важны не просто квадратные метры, а и комфорт. Безусловно, на решение о покупке зарубежной недвижимости влияет стоимость и местоположение объекта, но определяющими являются неценовые преимущества. И в первую очередь к ним относится концепция жилого комплекса, а также услуги, которые способны повысить качество и комфорт проживания.

На смену унылой застройке все чаще приходят проекты нового типа – жилые комплексы с лучшей концепцией проекта «город в городе». В чем особенность таких ЖК в Турции – предлагаю разобраться в этой статье.

Основные характеристики формата концепции «город в городе»

Дом не заканчивается за порогом квартиры. Сегодня застройщики не ограничивают свою деятельность только строительством квадратных метров, а и создают целую среду обитания для всех жильцов. Не исключением стал и турецкий строительный сектор. Все чаще на рынке недвижимости появляются уникальные предложения по продаже апартаментов в многофункциональных комплексах нового поколения «город в городе».

Квартиры в Измире

Что же это за комплексы?

Концепция проекта «Город в городе» – это современный метод организации городского жилья, при котором в пределах города сооружают один или несколько жилых домов, объединенных общей инфраструктурой, образуя так называемый самостоятельный городок.

Концепция застройки проекта предполагает обустройство закрытой территории с камерными уютными двориками и обеспечение максимально безопасного пространства жилых кварталов и комфорта всех его жителей.

В рамках жилого комплекса создается автономная инфраструктура и рекреационная среда для комфортной жизни. В таких комплексах происходит грамотное зонирование территорий с жилой, офисной и коммерческой недвижимостью для размещения объектов социально-бытового назначения. То есть, можно жить в многоэтажке, работать – в офисе по соседству, отдыхать – в мини-парке или в учреждениях досуга на территории одного комплекса.

Для жилых комплексов «город в городе» в Турции характерны следующие признаки:

  • тщательно продуманный дизайн зданий в одном архитектурном стиле;

  • использование самых качественных стройматериалов при отделке экстерьера и интерьера;

  • удобная планировка квартир, в которой отражены стиль жизни и интересы каждой семьи;

  • собственная котельная для отопления и другие системы жизнеобеспечения, зачастую не зависящие от городских служб;

  • на закрытой территории комплекса функционирует собственная служба охраны с круглосуточным видеонаблюдением;

  • в пешей доступности имеются все важные инфраструктурные объекты: образовательные и медицинские учреждения, гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, кинотеатры, банковские отделения, аптеки, рестораны, почта;

  • хорошо продуманы рекреационные зоны, детские игровые площадки и спортивные зоны;

  • все секции домов располагаются так, чтобы из окон открывались панорамные виды на живописный парк с  ландшафтным дизайном, горные склоны или морскую акваторию.

Еще один важный момент – есть одна управляющая компания, которая и отвечает за все, что происходит на территории закрытого комплекса. Такая фирма – обязательный атрибут. Помимо обеспечения комфорта жильцов, ее сотрудники отвечают за уборку территории ЖК и функционирование всей инфраструктуры.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Общая стилистика архитектуры концептуальных проектов ЖК в Турции

В турецких комплексах «город в городе» предусмотрены несколько жилых блоков, что позволяет обеспечить жильем сотни, а то и тысячи людей. Проекты такого типа зачастую строятся как на окраинах так и в центре города, так как они требуют большого количества земли под возведение. Квартиры в них более просторные, планировки заранее согласовываются. Здания проектируются по особым правилам и выигрывают за счет нестандартных архитектурных концепций.

Этажность каждого отдельного дома может быть разной, но сохраняется единый стилистический облик для всех высоток, что кардинально выделять их на фоне окружающих зданий вне комплекса. Кроме того, на территории могут быть не только многоквартирные блоки, но и коттеджи, и даже отдельные виллы, которые по стилистике имеют аналогичную идею.

Высота первых этажей в многоэтажках может достигать трех метров. На них размещаются садовые дуплексы на два уровня, а также магазины, аптеки, спортзалы, коворкинги и другие общественно значимые организации. В домах нового поколения предлагается расширенный ассортимент планировочных решений. Есть как небольшие квартиры 1+1, так и роскошные просторные пентхаусы на верхних этажах. Большие окна позволяют максимально использовать естественное освещение в интерьере и дают возможность жителям наслаждаться панорамным видом на природу. На каждом уровне здания расположены балконы, а верхние этажи имеют обширные террасы.

В жилой части предусмотрен холл, пост охраны, комната консьержа и зона для отдыха. Таким образом, все необходимое для комфортной жизни находится прямо в доме, не нужно даже покидать двор. Использование новейших строительных технологий позволило создать не только неповторимый облик комплекса, но и обеспечить их высокую надежность и долговечность.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Социальная инфраструктура и благоустройство территорий

Разрабатывая план проекта застройки «город в городе», застройщики с особой внимательностью относятся к инфраструктуре, обустройству и облагораживанию комплекса с разветвленными прогулочными маршрутами по прогулочным аллеям закрытой территории. Особое внимание уделяется зонам активного отдыха.

Дворы комплекса отвечают интересам жителей разных поколений. Возле каждого дома есть комфортный дворик для малышей с безопасным покрытием и современными игровыми площадками. Для взрослых предусмотрены тихие зоны отдыха, прогулочные дорожки, развлекательные заведения и зоны общественного питания.

Для людей, поддерживающих активный образ жизни, спроектированы тренажерные комплексы под открытым небом; баскетбольные, футбольные, волейбольные площадки; профессиональные теннисные корты. А для владельцев автомобилей и гостей предусмотрен многоуровневый паркинг и гостевые парковки с зарядными станциями для электромобилей.

Такие жилые кварталы живут по правилам закрытого клуба. Посторонние люди не могут блуждать по территории, по улочкам не разъезжают незнакомые автомобили. Высокий уровень безопасности обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением по периметру комплекса и охраной 24/7. Доступ на территорию ЖК осуществляется через единую входную группу по магнитному ключу.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Ландшафтный дизайн – обязательная часть благоустройства масштабных жилых проектов. Озеленение  на всей большой закрытой территории проводится таким образом, чтобы гармонично создать «многоярусность» пространства возле каждого дома. Благодаря большому количеству декоративных кустарников и деревьев в благоустройстве, а также хорошо продуманным фасадам домов, проекты аккуратно вписываются в существующую городскую среду.

Концепция жилого комплекса «город в городе» в Турции предусматривает развитие таких инфраструктурных объектов внутри проекта:

  • Кафе и рестораны.

  • Продуктовые магазины и супермаркеты.

  • Школа и детские сады.

  • Фитнес-залы и спортивные площадки.

  • Оздоровительные комплексы и медицинские кабинеты.

  • Зона SPA, косметологический центр и салон красоты.

  • Магазины одежды, мебели, бытовых товаров.

  • Сервисы обслуживания техники и ремонта.

И все это на территории одного ЖК! Жильцам не нужно тратить драгоценное время на дорогу, чтобы выпить ароматный кофе или купить продукты для приготовления семейного ужина. Это не только создает комфортные условия для жильцов и их родных, но и обеспечивает новые рабочие места и позволяет организовать свою профессиональную деятельность поблизости с домом.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Особенности поэтапного строительства масштабных ЖК

Реализация проекта «город в городе» – это долгосрочный проект, осуществление которого может занять несколько лет. И если в случае возведения одного высотного жилого здания требуется в среднем 18 месяцев, то для строительства нескольких многоквартирных секций может потребоваться до 2-3 лет.

Но отчаиваться не стоит! Сдача в эксплуатацию каждого жилого блока происходит поэтапно. Нередко бывает так, что первая очередь уже построена, введена в эксплуатацию и полностью заселена; вторая построена и ожидает сдачи в эксплуатацию, а инвестора получают ключи от квартир и оформляют ТАПУ; в третьей секции уже ведутся работы на 4-м этаже; а в четвертой – уже готов фундамент.

Старт продажи апартаментов начинается сразу же после рытья котлована первой секции. И что интересно, покупая квадратные метры на ранних стадиях, можно существенно сэкономить. Продажа жилплощади на нулевом цикле осуществляется зачастую на 30% дешевле, чем после ввода здания в эксплуатацию. На весь период строительства турецкие девелоперы предлагают выгодные условия беспроцентной рассрочки. Ценовая категория готовых домов зависит от отделочных материалов, итоговой планировки, степени развития инфраструктуры.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Преимущества проживания в комплексах «город в городе» в Турции

Современные жилые комплексы и новый уровень организации жизненного пространства на закрытой территории имеют следующие преимущества:

  • Комфорт и удобство. Апартаменты в ЖК, построенных по принципу «город в городе», отличаются высоким уровнем комфортабельности. Это обеспечивается близким расположением всех жизненно важных структур – на территории комплекса можно и погулять, и пообедать, и посетить салон красоты.

  • Безопасность и спокойствие. В данных комплексах уровень безопасности по сравнению с классическими ЖК выше. Этому способствуют меры безопасности в виде общего круглосуточного видеонаблюдения, дневной и ночной охраны, пропускной системы входа и въезда на территорию.

  • Укрепление общественных отношений. В ЖК такого вида жильцы чаще общаются, поскольку у них большинство мест посещений общие: дети вместе ходят в школу или садик, взрослые – в спортзал, в одни салоны красоты или рестораны. Это дарит чувство общности и обеспечивает добрососедские отношения.

  • Экономия времени и денег. Организация жизненного пространства в пределах комплексов «город в городе» помогает сэкономить время и деньги жителей. Жильцам не нужно тратить средства на бензин, такси или общественный транспорт, чтобы отвезти ребенка в садик или школу.

  • Высокая ликвидность. Квартира в жилом комплексе такого рода – высоколиквидная недвижимость. Апартаменты в закрытых многопроектных комплексах – один из лучших вариантов для перепродажи и получения пассивного рентного дохода.

Измир, Турция

Измир, Турция

Спасибо за внимание!

Я сопровождаю сделки в Измире. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!