info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Как россияне приобретают недвижимость в Турции и удваивают свой капитал?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 28 Oct 2022 110

Как россияне приобретают недвижимость в Турции и удваивают свой капитал?

Тысячи россиян ежегодно покупают недвижимость зарубежом, но не все из них делают это правильно и выгодно.

Граждане России чаще всего покупают недвижимость в Испании, Турции, Германии, Чехии, Болгарии и некоторых других странах. Но как сделать, чтобы инвестиции в недвижимость были выгодными. Во-первых, углубленный анализ и умение учитывать сотни факторов. Во-вторых, правильное планирование входа и выхода. Покупаем, когда недорого, продаем, когда цена достигла своего потолка.

Благодаря умению анализировать множество факторов опытные инвесторы удваивают свой капитал. Часто в течение 5 лет, но в моей практике были случаи, что и за 2 года. Капитализация зависит кроме всего прочего и от типа объекта недвижимость. Жилая это недвижимость или коммерческая.

Перед тем как инвестировать в недвижимость за границей нужно обработать огромное количество информации. Нужно понимать актуальное состояние рынка и на основе данных сделать правильный анализ.

Опытные инвесторы понимают - для того чтобы, заработать в течение 2-5 лет на недвижимости 50 % и более, недостаточно выбрать страну. Важнее правильно выбрать город.

Измир

Измир

Основные факторы, которые влияют на рост цен недвижимости:

1. Рост доходов населения.

2. Состояние экономики.

3. Трудовая и культурная миграция.

4. Развитие кредитования - внедрение госпрограмм предоставления льготных кредитов.

5. Степень недоверия к валютам.

6. Изменение статуса микрорайона.

7. Политико-экономические факторы.

Многие уверены, что покупка недвижимости через агентства недвижимости - это впустую потраченные деньги, не в последнюю очередь из-за комиссии, которую они берут. И я не могу с ними не согласиться, хотя это не всегда так.

Если вы идеально знаете рынок, куда инвестируете, досконально изучили весь город, имеете информацию о каждом проекте и о районах города, знаете какой объект в каком районе благодаря многим факторам вырастет в цене, имеете опыт заключения договора купли-продажи, можете эффективно договориться с владельцем о цене - то вы можете не пользоваться услугами риэлторов. Но, к сожалению, в большинстве случаев это не так.

Гораздо выгоднее платить риэлтору 1-3%, нежели купить квартиру низкого качества в неправильном месте за завышенную цену даже от самого владельца.

Отсюда вопрос. Как выбрать профессионального риэлтора, ведь на рынке 90% риэлторов не профессионалы. Они приходят в этот бизнес, как правило, после 3-4 неудачных попыток сделать карьеру, и не имея знаний и опыта, тыкают пальцем на дом и думают -этого достаточно, чтобы получить комиссию от клиента.

Чтобы узнать, насколько компетентен риэлтор, поставьте ему конкретную задачу, а не говорите с ним, как 90% всех клиентов. Сообщите ваше пожелание и обязательно точно укажите бюджет. Многие думают, если они скажут свой реальный бюджет, то риэлтор найдет недвижимость дешевле и предложит им дороже, но это не всегда так. Чтобы избежать этого, делаете следующее.

Измир

Измир

В любой стране мира есть множество порталов недвижимости, на которых сотни тысяч объектов недвижимости. Выберете город, затем район, который вас интересует. Посмотрите цены. Ваша задача для риэлтора - найти вам предложение, которое будет еще выгоднее самого выгодного на портале.

Если риэлтор сможет договориться с продавцом о более выгодной цене в том же районе на качественную недвижимость - это уже частично свидетельствует о его компетентности. Для этого ему понадобится максимум 3 - 5 дней.

Кроме этого он должен выбрать несколько вариантов и оставить за вами выбор наиболее подходящего объекта, ведь покупка недвижимости несет не только бизнес-смысл, но имеет и эмоциональную составляющую. Две одинаково качественные квартиры в одном и том же доме могут понравиться разным людям по-разному. Один выберет 5 этаж с видом на бассейн, второй - на 11 этаже с видом на город.

Измир

Измир

Как вы видите – нюансов очень много. Подпишитесь на мой канал и узнаете все о недвижимости в Турции. Когда, как, где покупать недвижимость. Повторюсь: некоторые города Турции дают возможность многим россиянам удвоить свой капитал всего в течение 5 лет. Об этом и о многом другом вы узнаете в последующих статьях.

Если вам понравилась статья - подписывайтесь на мой канал и ставьте палец вверх, мне очень приятно.

Спасибо за внимание!

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!