info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Как получить ВНЖ на Северном Кипре?

Поделиться

К Илькин Гасанов - 4 Apr 2023 162

Преимущества оформления ВНЖ Северного Кипра для россиян, украинцев и белорусов. Процедура получения ВНЖ через недвижимость. Список документов, пересечение границ, иммиграция.

Турецкая Республика Северный Кипр

Турецкая Республика Северный Кипр

Турецкая Республика Северный Кипр (ТРСК) — это государство на севере Кипра, которое в настоящее время находится под протекторатом Турции. Для россиян, белорусов, и украинцев действует безвизовый режим с ТРСК — в аэропорту ставят штамп в загранпаспорт с правом пребывания в стране от 1 до 3 месяцев.

Вид на жительство в Северном Кипре позволяет иностранцу жить здесь и пользоваться всеми преимуществами резидента. Заявку оформляют онлайн или в центральном иммиграционном офисе. Стоимость ВНЖ на один год — 500 лир (примерно 30 EUR).  В течение 30 дней после подачи заявки иностранцы также предоставляют результаты медицинских анализов в иммиграционную службу г. Лефкоши. Процесс оформления занимает около месяца. Лица до 18 лет получают вид на жительство автоматически.

Что дает вид на жительство на Северном Кипре?

Владельцам ВНЖ доступны следующие привилегии:

  • свободное пребывание в государстве;
  • право легально работать и вести бизнес;
  • качественное медицинское обслуживание и образование;
  • доступ к открытию счета в банке ТРСК;
  • возможность иммигрировать всей семьей;
  • перспектива получения гражданства.
Турецкая Республика Северный Кипр

Турецкая Республика Северный Кипр

Основания для получения ВНЖ в ТРСК

Северный Кипр стал популярным местом для иностранцев, которые оформляют ВНЖ с целью:

  • приобрести объект недвижимости;
  • открыть свое дело;
  • получить высшее образование (на острове есть много международных университетов с квалифицированными преподавателями);
  • устроится на работу;
  • поучаствовать в программах обмена, лечения и других;
  • получить гражданство.

Для каждой категории процедура оформления долгосрочного проживания будет разной. Получив ВНЖ, человек может находится в стране длительное время. Важно помнить, что для трудоустройства и ведения бизнеса нужны соответствующие разрешения.

Турецкая Республика Северный Кипр

Турецкая Республика Северный Кипр

Покупка недвижимости

Иностранец может в срок от 2 недель оформить ВНЖ Северного Кипра при покупке недвижимости. Цена объекта не важна, поскольку закон не определяет требований к минимальной стоимости покупки для получения ВНЖ.

ВНЖ через приобретение недвижимости оформляется на один год. Его нужно продлевать первые 3 года. В дальнейшем можно получить новое разрешение, предоставив документы с правом собственности на недвижимость.

Расходы при покупке недвижимости в северном Кипре

- НДС 5% от стоимости в договоре купли продажи.

- 3% перевод титула на своё имя.

- 0,5% гербовый сбор при регистрации контракта (ДКП)

- 1250-1600£ (фунтов) услуги адвоката

- 2 турецкие лиры за квадратный метр закрытой площади в год.

- 50~150£ (фунтов) коммунальные платежи

- 1000-3000£ (фунтов) Оплата подключения воды и Электроэнергии

Как получить ВНЖ на Северном Кипре?

Обучение

При въезде в страну студенты подают письмо-приглашение от университета офицеру по вопросам миграции, чтобы получить студенческую визу. Срок ее действия — 60 дней. Затем необходимо получить студенческий ВНЖ. Учебное заведение обычно информирует человека о том, какие документы он должен предоставить, и руководит процессом подачи заявления. Вид на жительство оформляется в течение трех месяцев.

Временный студенческий ВНЖ Северного Кипра действителен в течение 12 месяцев. Его можно продлевать каждый год на весь период обучения. После завершения учебы, если иностранец хочет остаться и работать в стране, ему необходимо получить соответствующий вид на жительство (через трудоустройство, бизнес и т.п.).

Трудоустройство

Работать на Северном Кипре можно только при наличии визы. Чтобы ее получить, требуется предварительное разрешение от Министерства внутренних дел и труда. Документ дает право на работу только в той фирме, которую указал наниматель. В дальнейшем работодатель оформляет вид на жительство в миграционной службе. Он должен доказать значимость иностранного работника или отсутствие опытного специалиста в ТРСК на конкретную должность. Заявление обрабатывается 4 месяца.

Рабочее разрешение выдается на 1 год. Если по истечению данного времени человек продолжает сотрудничать с тем же работодателем, ему нужно продлить документ. Без законного разрешения работать запрещено. Установив факт неофициального трудоустройства, Министерство подаст в суд на компанию, а неуполномоченного сотрудника депортируют, обязав уплатить штраф, и запретят повторный въезд в государство.

Бизнес

Для ведения бизнеса иностранцам выдают на границе 30-дневную визу. Ее можно получить, предоставив доказательство финансовой состоятельности. Минимальный уставной капитал — 100 000 USD в банке ТРСК. После внесения необходимой суммы сотрудники банка предоставляют письмо в Регистрационную палату как доказательство выполненного требования. Средства высвобождаются после завершения процесса регистрации.

Чтобы получить временный ВНЖ путем регистрации компании, предпринимателю следует обратиться в коммерческий департамент, в котором выдают специальные справки для ведения бизнеса.  Затем необходимо зарегистрироваться в налоговой и миграционной службах. Создание фирмы обычно занимает несколько недель.

Регистрация компании ТРСК с участием иностранного капитала включает следующие требования:

  • зарегистрированный офис в ТРСК;
  • наличие не менее двух акционеров и минимум одного директора;
  • оплаченный минимальный акционерный капитал;
  • предоставление гарантийного письма об исполнении любых налоговых обязательств (от иностранных директоров).

Вести бизнес на Северном Кипре выгодно благодаря лояльной налоговой системе (средняя ставка НДС — 5 %, гербовый сбор — 0.5 %), быстрому оформлению и отсутствию коррупции. Ограничения касаются только отрасли строительства. Согласно законодательству, иностранец может владеть лишь 49 % акций компании в этой сфере.

Предприниматели получают ВНЖ на 12 месяцев и продлевают его каждый год (как и бизнес-лицензию). Спустя шесть лет можно ходатайствовать о получении ПМЖ.

Турецкая Республика Северный Кипр

Турецкая Республика Северный Кипр

ВНЖ для пенсионеров

Иностранцы могут получить резидентство, оформив вид на жительство категории F. Процедура доступна лицам стран, которые не входят в ЕС. Существует также упрощенный вариант получения ВНЖ для пенсионеров — покупка дома на Северном Кипре.

Лица, которые достигли шестидесятилетнего возраста до вступления в силу правил о ВНЖ и проживают в государстве без официального разрешения, могут оформить вид на жительство в течение года после приезда. Процедура стандартна, единственное исключение — нет потребности в сдаче медицинских анализов. Разрешение на проживание выдается на срок до двух лет с возможностью продления.

Список документов для оформления ВНЖ

Чтобы оформить постоянное местожительство в ТРСК, заявитель должен предоставить следующие документы:

  • 2 фотографии размером 3,5 х 4,5 см;
  • загранпаспорт и его копия;
  • свидетельство о проживании иностранца (выдается местным органом власти);
  • договор купли-продажи или аренды недвижимости (вместе с ксерокопиями);
  • заявление о предоставлении ВНЖ;
  • медицинскую страховку;
  • брачное свидетельство (если есть);
  • справку об отсутствии судебных приговоров;
  • свидетельства о рождении детей (если применимо);
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • справку о результатах медицинского осмотра.

Дополнительные документы (с учетом типа ВНЖ) определяет иммиграционный департамент.

Турецкая Республика Северный Кипр

Турецкая Республика Северный Кипр

Продление ВНЖ

Продлевать разрешение на проживание можно ежегодно. Заявление необходимо подать не ранее 60 дней и не позднее 20 дней до истечения срока действия текущего ВНЖ. Если не продлить ВНЖ, то по истечении времени человек будет оштрафован при выезде из Северного Кипра. Тем, кто уедет, не уплатив штраф, запретят повторный въезд в страну.

Согласно закону «О гражданстве ТРСК» иностранцы, желающие получить паспорт, должны жить в стране не менее 5 лет с видом на жительство. При длительном отсутствии в стране (более 40 дней в год) срок будет отсчитываться заново.

Проживание в стране без вида на жительство

Закон «Об иностранцах и иммиграции» дает право следующим категориям людей проживать в ТРСК без ВНЖ:

  • несовершеннолетним лицам;
  • владельцам лицензии на предпринимательскую деятельность;
  • иностранцам, состоящим в браке с местными гражданами;
  • обладателям дипломатических паспортов;
  • военным, которые прибыли для обучений;
  • работникам иностранных компаний и посольств.

Отказ в предоставлении: причины и решение

В основном заявление отклоняют из-за подачи фальшивых документов или ложных сведений. Существуют и другие причины:

  • неофициальное трудоустройство;
  • наличие инфекционных заболеваний;
  • нарушение визового режима;
  • проблемы с законом или непогашенные судимости.

Если заявку отклонят, человек получит письмо от отдела миграции по месту жительства с подробным описанием причин. Через шесть месяцев можно подать повторное ходатайство, предварительно устранив проблему, которая привела к первоначальному отказу. Чтобы подача заявки прошла успешно с первого раза, следует обратится к адвокату. Специалист объяснит все тонкости процедуры, расскажет, что дает ВНЖ в индивидуальном порядке и как его получить в короткий срок.

Как получить ВНЖ на Северном Кипре?z

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!