info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Поделиться

К Илькин Гасанов - 21 Oct 2022 245

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Один из основных видов инвестиций: инвестирование в недвижимость, какие перспективы этого способа, сколько можно заработать и за какой срок, как правильно вложить деньги, какие плюсы и минусы.

Во все времена покупка собственной недвижимости воспринималась людьми не только как основная цель жизни, но еще и один из самых топовых способов вложения денег. Мы привыкли думать, что вложения в квартиру — это 100 % надежно и оправданно. Но так ли оно в реалиях 2022 года? Я выяснил, насколько выгодно вкладываться в недвижимость конкретно в наше время, кому именно подходят такие вложения и с чего стоит стартовать новичкам. Действительно ли прибыль от сдачи жилья в аренду высока? Сможет ли покупка недвижимости защитить накопления от инфляции? Влияют ли на инвестирование «правила игры» на конкретном рынке? Ответы на эти и другие и вопросы — далее!

Какие объекты подходят для инвестирования?

Сформируем список от самых популярных и привлекательных для инвесторов вариантов к менее востребованным версиям.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Квартиры в новостройках

Самый логичный и простой вариант для каждого, кто задумывается о прибыльном инвестировании в недвижимость. В его пользу есть два важных преимущества:

  • Сравнительно быстрый способ заработка.

  • Минимальные риски.

Инвесторы останавливаются на одном из пары вариантов:

  1. Покупка квартиры в новом доме для последующей сдачи в аренду. Не самый быстрый способ пассивного заработка в плане возврата вложенных средств. Чтобы инвестирование было наиболее выгодным, эксперты советуют покупать жилье уже с ремонтом от застройщика, это поможет сдать его быстрее. Перед покупкой стоит критично осмотреть помещение: насколько оно функционально и комфортно для арендаторов? Как развита инфраструктура в районе? Удобный ли этаж? Красивый ли вид из окон? Как обстоят дела с транспортной доступностью? Насколько тихие и доброжелательные соседи?

  2. Покупка квартиры в новом доме для последующей перепродажи. Инвестор покупает квартиру за $250 000 на ранних сроках строительства, а то и на этапе котлована. Когда дом будет сдан, цена жилья увеличится, максимум, на 20-30 % — его можно продать новоселам по выгодной стоимости.

Однако, новостройки — это популярный, но отнюдь не единственный выгодный вариант.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Загородная недвижимость

В частном доме можно жить с теми же удобствами, что и в квартире. Здесь также два распространенных варианта:

  1. Приобретение участка под строительство коттеджа. Дачу можно сдавать на весь год, на лето, только на праздники или выходные. Чтобы предложение было действительно привлекательным для арендаторов, нужен район с развитой инфраструктурой, коттеджный поселок со всеми удобствами неподалеку от крупных автомагистралей, мегаполиса. А такие приятные дополнения, как бассейн, баня, летняя терраса, позволят поставить более высокую стоимость аренды.

  2. Инвестирование в строительство загородного дома на начальном этапе. Ваша задача — закончить работы и получить доход от продажи уже готового коттеджа.

Если вы вознамерились купить землю и построить дачу самостоятельно, обратите на специальные предложения по ипотеке на строительство с хорошими процентами.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Зарубежная недвижимость

Эксперты уверены, что приобретение квартиры за границей для сдачи в аренду куда выгоднее, чем покупка жилья в РФ:

  1. Недвижимость в развитых странах всегда останется ликвидным объектом.

  2. Стоимость аренды, к примеру, в Европе выше, чем в России. Плюс к этому инвестор выигрывает на разнице курсов национальной валюты (рубля).

  3. Собственная недвижимость за рубежом открывает большие возможности: обрести прописку, вид на жительство или гражданство в другой стране, а также открыть собственный бизнес.

Но в то же время такой тип вложений — не для начинающих вкладчиков. Чтобы приобрести зарубежную недвижимость, нужно хорошо знать законодательство выбранной страны, а также особенности рынка.

 

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Ипотечные облигации

Сравнительно новая разновидность долгосрочных инвестиций. Эмиссией (выпуском) занимаются банки, а приобретать такие продукты могут обычные граждане. Обеспечивают подобные облигации ежемесячные ипотечные взносы банковских клиентов. Иными словами, выплаты инвесторам осуществляются за счет выплачиваемых заемщиками процентов по кредитам. Это довольно выгодный инвестиционный продукт — по сравнению с теми же сберегательными вкладами процент по ипотечным облигациям (ИО) гораздо выше.

Схема инвестирования подкупает своей простотой и прозрачностью:

  1. Клиент обращается за кредитом на $300 000.

  2. Банк выпускает на данную сумму собственные ценные бумаги — ипотечные облигации.

  3. Затем кредитная организация отправляет ИО на торги, где их может приобрести любой желающий.

Как итог, все остаются в плюсе: банковское учреждение получает доход от продаж облигаций (и может использовать обретенную прибыль для эмиссии новых ценных бумаг), а инвестор — доход от долгосрочных и надежных вложений.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Real Estate Investment Trust

REIT — приобретение акций инвестиционных трастов недвижимости (американских и европейских инвестиционных компаний, что занимаются вложениями в недвижимые объекты и их управлением). Для получения статуса Real Estate Investment Trust организация должна полностью соответствовать требованиям:

  • 90 % прибыли выплачивается инвесторам в форме дивидендов.

  • 75 % дохода — от аренды недвижимости.

  • 75 % активов вкладываются в недвижимость.

Важно, что к самим инвесторам требования не предъявляются — вкладчикам достаточно лишь приобрести на биржах ценные бумаги на REIT — всем остальным будет заниматься управляющая компания. Чаще всего трасты вкладываются в недвижимое имущество для последующей сдачи его в аренду. Один траст — это десятки разнообразных зданий от многоквартирных домов и офисов до торговых комплексов и больниц. Львиная доля прибыли инвесторов Real Estate Investment Trust — получение дивидендов. Также можно наладить дополнительный доход с ростом стоимости самих акций REIT.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Другие объекты инвестирования

Также можно выделить следующее виды инвестиций:

  • Коммерческая недвижимость. Вариант для опытных инвесторов с наметанным глазом, которые сходу видят объекты, которые будут пользоваться спросом. Эта инвестиция приносит больше прибыли при сдаче в аренду, нежели чем при перепродаже.

  • Земельные наделы. Главный плюс в том, что земля — самая дешевая разновидность недвижимости на сегодня. Участок проще и быстрее оформить в собственность, он не требует дополнительных расходов на ремонт или коммунальные услуги. Но новички часто прогорают на том, что приобретают земельные владения нерентабельного назначения. Самые ликвидные на сегодня — участки под строительство, а для долгосрочных вложений лучше подойдут с/х угодья.

  • Парковочные места. Эксперты называют этот способ «ситуативным видом инвестирования для мегаполисов». Уровень дохода зависит от места расположения парковки — у вас с охотой арендуют место в оживленном районе, где припарковать машину во дворе часто бывает нереально.

Важно учитывать и такой простой закон: приобретение недвижимости без дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи превращает этот выгодный актив в пассив.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Начнем с «крупных мазков» — рассмотрим достоинства и недостатки вложений в недвижимое имущество вообще.

Плюсы:

  1. Недвижимость это всегда (или почти всегда) ликвидный объект.

  2. Практически каждый тип недвижимости возможно сдать в аренду для получения дохода.

  3. Сегодня для приобретения недвижимости не обязательно иметь высокий доход — существует выгодная ипотека, кредиты.

  4. Широкий выбор объектов разнообразных ценовых категорий для достижения целого спектра целей инвестора.

  5. Возможность получения пассивного дохода: та же сдача жилья внаем не требует слишком больших усилий.

  6. Постоянный рост цен. Недвижимость и золото — два типа инвестиций, по которым инфляция сильно не бьет.

  7. Шанс выбрать наиболее подходящий для себя вариант инвестирования — посуточная сдача, долгосрочная аренда, перепродажа, покупка ценных бумаг.

Минусы:

  1. Высокая цена инвестирования: если вклад возможно открыть и со $100 в кошельке, с недвижимостью так точно не получится.

  2. Как спрос на недвижимость, так и ее цены могут радикально изменяться под воздействием внешних факторов: экономической ситуации в конкретной стране или «эпохи пандемии» во всем мире.

  3. Чем меньше город, тем ниже спрос.

  4. Данный объект инвестирования невозможно содержать без дополнительных трат на коммунальные платежи, налоги, косметический ремонт.

  5. Сравнительно долгая окупаемость — 10-20 лет.

  6. Недвижимость — тот самый объект инвестирования, который может в один момент сильно пострадать, а именно многократно упасть в цене или даже полностью уничтожиться в результате пожара, затопления, стихийных бедствий.

  7. Экономическая ситуация в стране (кризис, санкции, снижение уровня благосостояния) негативно сказывается на стоимости жилья.

Теперь, когда общая картина обрисована, самое время переходить к деталям!

Способы и виды инвестиций в недвижимость

Есть два основных способа инвестирования в недвижимость:

  1. Сдача в аренду. Долгосрочная стратегия с доходом: 5 % (на долгий срок), 7-30 % (посуточно). Плюс: низкий риск. Минусы: высокая вовлеченность инвестора (трата времени), расходы на ремонт и отделку, коммунальные услуги, уплату подоходного налога.

  2. Перепродажа. Среднесрочная стратегия с доходом до 40 % за 1-3 года. Плюс: низкая вовлеченность инвестора. Минусы: большой риск, необходимость уплаты налога при продаже (если объект находится в собственности менее 5, а в ряде случаев 3 лет).

У каждого из перечисленных способов есть несколько разновидностей вложений, каждый из которых нуждается в отдельном представлении.

Folkart Time, Izmir

Folkart Time, Izmir

Сдача в аренду

Инвесторам предлагается три выгодных способа вложений:

  1. Долгосрочная аренда. Способ привлекает своей простотой — желающие снять квартиру найдутся всегда. Задача инвестора — отыскать добросовестных платежеспособных жильцов, заключить с ними стандартный договор и ежемесячно получать заслуженную прибыль. Но нужно помнить, что найти хороших арендаторов не так и просто. Кроме этого, с долгосрочной арендой покупка квартиры очень медленно окупается: приобретать для этой цели жилье в кредит и вовсе бессмысленно.

  2. Посуточная аренда. Главное «за» — быстрый способ окупить приобретение квартиры: доходность может составлять до 30-40 %. Но такое инвестирование — не пассивный доход, а настоящая работа: придется чуть ли не каждый день заселять новых жильцов, приводить в порядок помещения. Риск повреждения мебели и порчи обстановки выше, чем при долгосрочной аренде.

  3. Аренда бунгало, коттеджа, загородной дачи. Вариант подкупает огромным спросом на новогодние, майские праздники, летние каникулы. Но все другое время будет стоять затишье. В качестве альтернативы нередко покупают большой частный дом и делят его на две половины: в одной живут сами, а другую сдают отдыхающим.

Особняком стоит сдача в аренду гаража или парковочного места. Это способ «50 на 50»: инвестирование не требует больших вложений, но чтобы получать действительно хороший доход, нужно одновременно сдавать внаем несколько гаражей или парковочных мест.

Перепродажа

Выделяется три основные стратегии:

  1. Покупка квартиры на этапе котлована. Ваша прибыль может составить до 30 % от средней рыночной стоимости жилья. Но нужно немалый срок ждать завершения строительства, опасаться его заморозки.

  2. Перепродажа земли. Схема простая: участок покупают по бросовой цене, дожидаются повышения стоимости — и сбывают за хорошие деньги. Минус у способа один и существенный — повышения ценности надела иногда приходится ждать годами.

  3. Покупка жилья в плачевном состоянии. Инвестор покупает «бабушкину квартиру» по низкой цене, вкладывает в ремонт, после чего перепродает похорошевшее помещение уже дороже. У этого способа есть свои минусы — поиск дешевой недвижимости, ее ремонт требует и времени, и соответствующих навыков.

Главная схема перепродажи с недвижимостью выглядит просто: «купить по низкой цене — успеть продать по высокой».

Как инвестировать в недвижимость: сколько можно заработать и за какие сроки

Стратегию вложений в недвижимость можно представить пошаговым алгоритмом:

  1. Определите степень своих финансовых возможностей: точную сумму, которую вы готовы инвестировать.

  2. Конкретизируйте (исходя из доступных накоплений), в какой тип недвижимых объектов вы желаете вкладываться.

  3. Проведите анализ рынка недвижимости — это даст представление сразу и о выгодных предложениях, и о размере будущей сделки, и об окупаемости инвестиций.

  4. Выберите конкретный объект: тип, местоположение, назначение, инфраструктура, привлекательность для арендаторов и покупателей.

  5. Приобретите имущество. Начинающим инвесторам на данном этапе желательна помощь профессионального юриста или риэлтора, способного гарантировать безопасность сделки.

  6. Извлеките прибыль: среди самых распространенных способов — сдача в аренду и перепродажа. Помните, что при последнем способе придется уплачивать НДФЛ (если недвижимость находится в собственности менее 5 лет).

Сколько можно заработать на инвестировании в недвижимость и за какие сроки?

  • Перепродажа квартиры, купленной на этапе строительства: доходность — 10-35 % (усредненные показатели — 15-25 %), сроки — 1-2 года (в зависимости от застройщика).

  • Долгосрочная аренда: доходность — 4-5 %, сроки — 10-20 лет.

  • Аренда посуточно: доходность — 7-30 %, сроки — 5-10 лет.

  • Рентные паевые фонды недвижимости: 8-12 % годовых.

Помните, что хороший ремонт увеличивает стоимость недвижимости минимум, на 15-20 %.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Полезные советы: как правильно вложить деньги в недвижимость + мошенничество при инвестировании

Чтобы вложения в недвижимое имущество были действительно выгодными, стоит знать о любопытных лайфхаках, позволяющих порой поднять доходность инвестирования в разы:

  1. Разделение большой квартиры на комнаты/студии. Если обычный инвестор сдает целиком трехкомнатную к/в за 1100 долларов, то деятельный разделяет ее на три комнаты, каждую из которых арендует отдельный жилец за $370. В сумме арендодатель получает уже 1350 долларов.

  2. Расширение площади загородного дома балконом, верандой, уютным чердачным или полуподвальным помещением. Пристройка добавит к стоимости объекта при перепродаже 20-30 %.

  3. Перепланировка. Такой подход не только позволяет качественно улучшить жилье, но и повысить его ценность на 30-40 %. Но сложность в том, что перестройку обязательно нужно согласовывать, а изменения — вносить в техпаспорт.

  4. Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой. Так как приобретение коммерческой недвижимости обходится дороже, инвесторы нередко действуют по схеме: покупают квартиру на первом этаже многоквартирного дома, переводят ее в статус нежилой, а затем сдают, продают под магазинчик или офис.

Значительно повышает цену недвижимого объекта и качественный ремонт.

Как выгодно вложиться в недвижимость с небольшими накоплениями

Если у инвестора скромный капитал, он может обратить внимание на пять стратегий:

  1. Покупка жилья в недостроенном здании. Если от будущего дома только котлован, вы гарантировано купите квартиру на 25-30 % дешевле.

  2. Скупка недостроенных объектов. «Замороженную» недвижимость можно купить по неожиданно низкой цене, чтобы самостоятельно закончить стройработы и продать приобретение по достойной стоимости.

  3. Приобретение жилья со старым ремонтом. Иногда даже косметического обновления достаточно, чтобы повысить при перепродаже цену на 15 %. С качественным ремонтом справедливо повышение стоимости на 20 %.

  4. Скупка конфискованного жилья, квартир банкротов, недвижимости, оставленной под залог. Перечисленные объекты выставляются на открытые торги, где реализуются по кадастровой цене, которая значительно (до 15-25 %) ниже рыночной.

  5. Приобретение недвижимости в ипотеку под выгодный процент.

В сфере приобретения дешевого жилья инвесторам нужно быть еще более аккуратными, внимательными и расчетливыми.

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Как оградить себя от мошенничества при инвестировании

Как гласит известная поговорка, «деньги всегда будут привлекать мошенников, а очень большие деньги — очень хитрых мошенников». Поэтому при инвестировании в недвижимость нужно делать все возможное, чтобы оградить свои сбережения от неблагонадежных граждан:

  1. Для безопасных операций по покупке/продаже недвижимости стоит наладить постоянное сотрудничество с надежным юристом — с человеком, который поможет и в консультировании, и в оформлении бумаг.

  2. Сдавая недвижимость внаем, найдите время, чтобы проверить документы арендаторов. Обязательно заключайте с ними договор — и следите за выполнением условий соглашения.

  3. Если вы не уверены в своих силах, начинайте с ценных бумаг, сопряженных с вложениями в недвижимость, — в этом случае достаточно лишь выбрать надежный банк.

Как и при любых других вложениях, не стоит забывать о трех базовых правилах инвестора: «Будьте осмотрительными, соблюдайте последовательность, обеспечивайте безопасность».

Какие существуют риски инвестиций в недвижимость?

Важно понимать, что практически любое инвестирование в той или иной степени сопряжено с риском. Каким он может быть в отношении недвижимости?

  1. Форс-мажоры. Может случиться потоп, пожар, землетрясение, стихийное бедствие, техногенная катастрофа. Нередко возле конкретного объекта портится экологическая обстановка (горение леса, расположение свалки, постройка промышленного предприятия), из-за чего он перестает интересовать новоселов.

  2. Мошенники. От фирм-однодневок до продажи чужой собственности по фальшивым документам. Обезопасить себя можно юридической проверкой недвижимости.

  3. Неудачное расположение жилья. Чаще всего мы видим такую картину: инвестор приобретает квартиру на этапе котлована, надеясь, что выбранный им район будет красивым, оживленным и благоустроенным. Но стройку то и дело приостанавливают, какие-то проекты замораживают — местоположение выглядит со всех сторон неприглядным, покупатели не проявляют к нему интерес.

  4. Заморозка строительства. Нередко сдача объекта происходит на целые года позже назначенного срока. Чтобы оградить себя от такого риска, стоит доверять лишь аккредитованным застройщикам.

  5. Недобросовестные арендаторы. Самые частые проблемы — задержка ежемесячных платежей, серьезная порча обстановки, после которой требуется капитальный ремонт.

Не нужно забывать и о таком явлении, как амортизация: со временем (как жилье переходит из статуса нового в положение вторичного) недвижимость снижается в цене. В дело могут вмешаться и такие факторы, как постройка нового элитного ЖК рядом с купленной квартирой — помещения в нем будут привлекательнее для арендаторов.

Топ-10 полезных книг про инвестирование в недвижимость

Для тех инвесторов, кто предпочитает текстовый формат, можно порекомендовать сразу несколько полезных изданий:

  1. Книга «Инвестиции в недвижимость», Роберт Кийосаки. Мегапопулярный писатель создал это произведение в соавторстве с 22 доверенными экспертами по недвижимости. В бестселлере разбираются только «реальные истории, реальная жизнь».

  2. Книга «Азбука инвестирования в недвижимость», Кен Макэлрой. Издание от ученика уже упомянутого Роберта Кийосаки. Сборник важен тем, что способен ответить на все вопросы, мучающие начинающего инвестора. В качестве бонуса — скрытые и очень выгодные возможности, которых не замечают даже опытные коллеги по инвестированию.

  3. Книга «Стратегии Дональда Трампа по инвестированию в недвижимость», Джордж Росс. То самое издание, которое не покидает топы «Лучшие книги по инвестированию в недвижимости». Автор на протяжении 25 лет консультировал самого Трампа по проведению прибыльных сделок, использованию выигрышных стратегий, ведению продуктивных переговоров.

  4. Книга «Как разбогатеть на недвижимости в свободное время», Майк Самми. Ценность произведения в том, что оно учит добиваться поставленных целей с минимальными вложениями. Читатели узнают, как правильно анализировать риски и уменьшать их негативное влияние.

  5. Книга «Инвестирование в недвижимость для чайников», Эрик Тайсон. Издание по праву называют «настольной книгой начинающего инвестора». В учебнике доходчиво и подробно представлен пошаговый алгоритм выбора, приобретения и управления недвижимым имуществом.

  6. Книга The Book on Rental Property Investing, Брэндон Тернер. Бестселлер создан для ответа на насущный вопрос: как вложения в недвижимость позволяют разбогатеть на практике? Сборник ценен еще и перечнем стратегий, используемых инвесторами по всему миру.

  7. Книга «Разумный инвестор», Бенджамин Грэм. Издание от известного профи в сфере инвестиций и экономики, который делится только проверенными на личном опыте стратегиями и лайфхаками: как вести поиски объектов для инвестирования наиболее эффективно? Как научиться прогнозировать риски инфляции? Как здраво управлять прибылью? Интересно, но именно эту книгу славный Уоррен Баффетсчитал своей помощницей в достижении успеха.

  8. Книга Billion Dollar Portfolio, Брент Спринкл. Эксперт-консультант по недвижимости предлагает действенные стратегии формирования внушительного инвестиционного портфеля и получения от него максимально возможной прибыли.

  9. Книга «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий», Николай Мрочковский. Сборник специально для читателей из России, где автор (практикующий инвестор и, по совместительству, кандидат экономических наук) разбирает особенности инвестирования в контексте российских реалий: как прийти к стабильному пассивному доходу? Как начать инвестировать, если пока нет денег? Как получать доход от аренды в два раза выше рыночного?

  10. Книга «Инвестиции в недвижимость. Продажа и покупка недвижимости. Практика в Российской Федерации», Андрей Просин. Еще одно произведение специально для инвесторов из РФ.Учебник подкупает тем, что написан простым, доступным языком, отчего читается легко и быстро.

Помимо таких узкоспецифических произведений, специалисты рекомендуют обратить внимание на издания: «Что говорить: руководство для риэлторов» Фила М. Джонса, Криса Смита и Джимми Маккина, «Та самая книга девелопера» Игоря Манна, «От нуля к единице» Питера Тиля, «Искусство заключать сделки» Дональда Трампа.

Заключение

  1. Инвестиции в недвижимость — безопасный вид вложений, который практически на 100 % исключает риск полной потери затраченных средств.

  2. Вложения в недвижимость во все времена были выгодным инвестированием. Это можно сказать и о сегодняшнем дне — цены на квартиры продолжают расти.

  3. Сдача в аренду как жилого, так и нежилого объекта одинаково остается долгосрочным вложением. Однажды приобретя подобное имущество, вы можете сдавать его внаем в продолжение многих лет.

  4. Инвестируя в недвижимость, молниеносной прибыли ждать не стоит. Ваши вложения будут окупаться в течение нескольких лет.

  5. Выбирая для себя инвестирование в ценные бумаги, связанные с недвижимым имуществом, мгновенного дохода тоже ждать не стоит.

Недвижимость — то приобретение, которое не будет лишним. Купленным домом, квартирой или офисным помещением всегда можно пользоваться в личных целях.

Спасибо за внимание!

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!