info@niestate.ru
+90 534 963 18 81
Апартаменты 1+1 в Park Yaşam Santorini - $85,000 | Апартаменты 2+1 в Trademark Pi - $210,000 | Апартаменты 2+1 в Park Yaşam Bornova - $170,000 | Апартаменты 1+1 в Viven Tower - $150,000

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции?

Как выбрать безопасный район для покупки недвижимости в Турции? Недвижимость в Турции 2023 В 2022 году российские граждане купили больше недвижимости в Турции, чем за последние шесть лет, а ..

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции.

Россияне продолжают лидировать среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. В марте 2023 года они заключили более 1 000 сделок. Недвижимость в Турции По данным Турецкого статистичес..

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту?

Можно ли купить квартиру за границей за криптовалюту? Истанбул За последние годы резко выросло число продавцов недвижимости, которые готовы принимать платежи в криптовалютах – биткоинах и не..

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне.

Названы страны, гражданство которых чаще всего получают россияне. Россияне, уведомляя МВД о наличии у них гражданства или вида на жительство в других странах, преимущественно называли Израиль, ..

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции.

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции. Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы. Аренда квартир в Турции Многие арендодатели убир..

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн?

Как оплатить ВНЖ в Турции онлайн? Некоторые иностранцы знают, что госпошлину за ВНЖ в Турции нужно оплачивать в налоговой. Иногда отделение налоговой находится прямо в миграционной или в непосредст..

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях

Гасить волны: как строить дома, которые не разрушаются при землетрясениях Более 9200 зданий разрушено в провинции Хатай (Турция), она сильнее других пострадала от землятресения в феврале. В ..

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море?

Где лучше отдыхать в Турции на Эгейском море? Гёчек Эгейское море омывает берега Турции на западе и юго-западе. Климат здесь очень приятный – субтропический и при этом без удушающей жары. Пр..

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?

Какие возможности релокации бизнеса в Турцию?   Бизнес в Турции Предприятия всего мира начинают осознавать огромные возможности, существующие в Турции. Будучи страной с развивающейся..

Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев.

Бодрум – премиум-локация, турецкий знак качества. Львиную долю на местном рынке недвижимости занимают виллы –  небольшие, относительно бюджетные, и элитные, ультрадорогие. Посмотрим внимательно н..

Лучшие достопримечательности Измира

Измирский музей истории и искусства Измирский музей истории и искусства Многие посетители города упускают этот музей, размещенный в трех павильонах, из виду, тем самым оказывая себе медвежью усл..

Какой штраф за просроченный выезд из Турции?

Какой размер штрафа при выезде из Турции на начало 2023 года. Недвижимость в Турции Когда начинает начисляться штраф за нелегальное пребывание в Турции? Когда заканчиваются безвизовые дни..

Где россияне сейчас могут получить паспорт за деньги?

Гражданство Турции Турция с 1 апреля 2023 остается единственной страной в мире, которая предоставляет россиянам гражданство за покупку недвижимости. До 31 марта 2023 года получить гражданский па..

Цены на недвижимость в Турции в феврале 2023 года

Больше всего жилья в феврале было продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Купить недвижимость в Турции Согласно данным технологической платформы по недвижимости Endeksa, годовой рост цен на жил..

Россияне открыли рекордное количество компаний в Турции

Иностранные граждане главным образом вкладывали капитал в сектор оптовой торговли. В 2022 году россияне в Турции учредили более 1363 компаний, что на 670% больше показателя предыдущего года. Эт..

Можно ли выезжать из Турции после подачи документов на ВНЖ?

Мои читатели часто меня спрашивают: " Возможно ли выезжать на время из Турции во время рассмотрения заявки на ВНЖ?" Давайте разбираться. На сайте миграционной службы в Турции есть следующая инф..

Покупка готового бизнеса в Турции и идеи для иностранцев.

Бизнес в Турции Купить готовый бизнес в Турции Если предприниматель решает купить готовый бизнес в Турции, прежде всего важно определиться с нишей деятельности и целевой аудиторией, а уже затем ..

Спрос на земельные участки в Турции взлетел на 200%

Эксперты по недвижимости призывают потенциальных покупателей вкладывать средства с осторожностью. Земельные участки в Турции Интерес к покупке недвижимости в отдалённых от Стамбула районах в..

Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции

Они заключили более 1 000 сделок. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в феврале 2023 года граждане РФ купили в Турции 1 183 объекта жилой недвижимости, заметно оперед..

Европейский банк инвестирует более миллиарда долларов в пострадавшие регионы Турции.

Он предоставит кредитные линии на сумму €600 миллионов для предприятий и частных лиц. Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) инвестирует до €1,5 млрд ($1,6 млрд) в южную Турцию в тече..

5 мифов о недвижимости в Турции

Поделиться

К Илькин Гасанов - 14 Oct 2022 267

Измир, Турция

Измир, Турция

Другая страна, другая культура, другие нравы… О Турции ходит много мифов, многие из которых касаются рынка жилья. И сегодня я хочу развенчать некоторые из них, чтобы все опасения и страхи по поводу того, стоит ли покупать недвижимость в Турции 2022 году, остались в прошлом.

Содержание статьи:

Миф 1. Недвижимость в Турции – удел обеспеченных людей

Миф 2. Апартаменты от застройщика в Турции продаются в черновой отделке

Миф 3. Скрытые начисления при оформлении беспроцентной рассрочки от застройщика в Турции

Миф 4. Инвестирование в турецкую недвижимость невыгодно

Миф 5. Сложности с получением ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Квартиры в Турции, Измир

Квартиры в Турции, Измир

Миф 1. Недвижимость в Турции – удел обеспеченных людей

Недвижимость всегда стоит немалых денег, но если принять во внимание теорию относительности, то апартаменты в Турции вполне доступны. Анализируя цены на рынке, нужно не просто считать количество нулей на ценнике, а сравнивать с расценками в аналогичных по значимости курортных странах: Испании, Италии, Греции.

Если провести сравнение со стоимостью жилья в этих государствах, Турция представляет собой гораздо более привлекательное место. Например, купить квартиру с одной спальней и гостиной в Измире можно всего за 90 000 евро, на рынке европейских курортов аналогичное жилье будет стоить не менее 130 000 евро.

Измир

Измир

Миф 2. Апартаменты от застройщика в Турции продаются в черновой отделке

Еще один миф, который мне приятно развенчать. Голые бетонные или кирпичные стены и стяжка на полу – эта картина открывается перед покупателем первичной недвижимости в России, Беларуси и Украине, но не в Турции.

Получая ключи от квартиры в турецкой новостройке, вы становитесь владельцем готового жилья с качественным ремонтом. Застройщики полностью берут на себя обустройство апартаментов «под ключ»: окрашивают стены в приятные пастельные тона, устанавливают стеклопакеты и межкомнатные двери, в кухонной зоне проводят монтаж модульных шкафов, а в санузле – душевой кабины и раковины.

Новым хозяевам остается только докупить необходимую мебель и развесить шторы и расставить декоративные элементы.

Измир

Измир

Миф 3. Скрытые начисления при оформлении беспроцентной рассрочки от застройщика в Турции

Многие из нас боятся подписывать официальные документы. И этому есть простая причина – скрытые нюансы, которые юристы умело прячут в сложных предложениях. Оформляя кредит, практически всегда появляются ранее не оговоренные пункты, которые предполагают финансовые обязательства.

Но смею вас уверить, в Измире такой практики нет. Дополнительные платежи и всевозможные денежные риски при покупке недвижимости в Измире исключены! Приобретая объект на этапе строительства, покупатели могут оформить рассрочку под 0% и никаких дополнительных затрат не возникнет.

Беспроцентная рассрочка от застройщика в Турции – это прекрасная возможность стать собственником апартаментов в строящемся комплексе. Для ее оформления достаточно на руках иметь только 30% от стоимости объекта, остальная же часть выплачивается равными платежами до окончания строительства и ввода ЖК в эксплуатацию. При этом стоимость жилья на момент продажи фиксируется в договоре купли-продажи и не подлежит изменению.

Квартиры в Измире

Квартиры в Измире

Миф 4. Инвестирование в турецкую недвижимость невыгодно

Рынок недвижимости в Турции растет, а с ним и цены, и прибыль инвесторов в валюте. Но важно правильно выбрать апартаменты! В правильном районе.

Важно смотреть на локацию. И неважно, планируете вы перепродать недвижимость по более высокой цене или же намерены получать дивиденды от сдачи жилья в аренду.

При покупке объекта для дальнейшей перепродажи, я рекомендую обратить свое внимание на жилые комплексы от девелоперов. Причем, покупка недвижимости в Турции 2022 на ранней стадии строительства – самый выгодный вариант.

Почему? Математика здесь простая.

Когда девелопер объявляет старт продаж и приступает к рытью котлована, он пытается привлечь внимание покупателей низкими ценами. В это время апартаменты продаются зачастую на 20 - 30% дешевле рыночных цен. Когда в ЖК уже выстроены стены, есть крыша и простенки, застройщики начинают поднимать цены на 10–15%. А вот когда комплекс сдается в эксплуатацию, стоимость квадратного метра приравнивается к среднерыночным. На этом рост стоимости не останавливается.

Учитывая то, что многоквартирные дома в Турции строятся всего 1–2 года, треть стоимости жилья за столь короткий срок – прекрасная перспектива заработка.

Не стоит сбрасывать со счета и ежегодный рост цен на недвижимость в Турции. Он не первый год бьет всевозможные рекорды. Глобальный рейтинг по росту цен на недвижимость.

Измир

Измир

Но не только на перепродажу могут рассчитывать инвесторы.Не стоит забывать, что Турция – это курортная страна. Только, Измир ежегодно принимает миллионы туристов, и в курортный сезон очень выгодно сдавать свое жилье отдыхающим. Сколько можно заработать на инвестициях в турецкую недвижимость? От 500,- до 20.000,- долларов в месяц в зависимости от объекта недвижимости.

Измир

Измир

Миф 5. Сложности с получением ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Этот миф зародился не так давно, и не безосновательно. Если ранее ВНЖ выдавали всем собственникам вне зависимости от стоимости объекта, 2022 год внес множество поправок на этот счет.

Первое, что изменилось – это ценовой лимит. Чтобы получить икамет при покупке недвижимости в Турции в 2022 году, объект должен стоить:

  • от 50 000 долларов в небольших поселках,

  • от 75 000 долларов в больших городах.

Кроме того, появился список закрытых районов для получения вида на жительство в Турции. За последние несколько лет спрос на недвижимость в некоторых местах вырос в десятки раз, что привело к превышению допустимого лимита проживания иностранцев на определенных территориях (20%). В закрытый список попали практически 1200 районов, и он продолжает увеличиваться.

Почитать подробнее о всех изменениях оформления вида на жительство при покупке недвижимости можно в моей статье “Новые правила получения ВНЖ в Турции”

Но в остальном все осталось, как и прежде: не появилось никаких дополнительных требований к пакету документов и к заявителям. Поэтому, вы еще можете воспользоваться возможностью стать обладателем шикарного жилья на берегу Эгейского моря по адекватной цене.

5 мифов о недвижимости в Турции

Спасибо за внимание!

Я сопровождаю сделки в Измире. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Уважаемые гости сайта, приветствую вас!

Я — Илькин Гасанов, являюсь основателем агентства Niestate

Мы подготавливаем индивидуальный план покупки недвижимости для каждого клиента. Многолетний опыт и знание рынка позволяет нам организовать сделку легко и просто, экономя при этом ваше время и деньги

Мы заботимся, чтобы наши клиенты получали максимум выгоды от покупки недвижимости


Спасибо за внимание!


Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: Info@niestate.ru / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Читайте также:

Поделиться


Внимание: текст комментария должен быть от 25 до 1000 символов!
Внимание: Имя комментария должно содержать от 3 до 25 символов!